Pleine propriété en SCPI : Définition et Explication

Elle se compose de trois éléments :

• L’usus : le droit d’utiliser le bien.
• Le fructus : le droit d’en percevoir les revenus.
• L’abusus : le droit de disposer du bien (le vendre, le donner, le modifier).

Dans le cadre d’un investissement en SCPI ou en groupement forestier (GF), la pleine propriété signifie que l’investisseur détient l’intégralité des droits sur ses parts et peut :

• Percevoir l’intégralité des revenus générés.
• Les revendre librement, sous réserve des conditions du marché.
• Les transmettre à ses héritiers.

À l’inverse, un investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote à l’achat, mais sans percevoir de revenus pendant la durée du démembrement.