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Publié le 24 mars 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Après l’acquisition d’un ensemble immobilier de trois bâtiments d’activités en mai 2022, la SCPI ActivImmo reconstitue la pleine propriété du Parc Buroplus. Le fonds acquiert, auprès de Perial AM, un bâtiment d’activités de bureaux, de 1 600 m².
ActivImmo retrouve la pleine propriété du Parc Buroplus
Le 15 décembre, ActivImmo a fait l’acquisition d’un bâtiment d’activités et bureaux de 1 600 m² au sein du Parc Buroplus à Élancourt (78). L'opération a permis de reconstituer la pleine propriété du parc d’activités, développant une surface totale de 5 500 m².
Rappelons que le Parc Buroplus est situé au coeur du parc d’activité de la Clef Saint Pierre à Elancourt (78). Ce dernier concentre sièges sociaux et sites de productions d’entreprises d’envergure nationale et internationale (Airbus Groupe, Thales, Fenwick…).
L’actif est exploité par la société AMETEK, spécialisée dans le secteur d’activité du commerce de gros de fournitures et équipements industriels divers. Le site profite d’une bonne accessibilité, par voie routière avec notamment les autoroutes A12, A13 et A86. De plus, il bénéficie de la proximité et de la présence de bons fondamentaux en termes de caractéristiques techniques.
Source : Alderan
Une acquisition qui permettra plus d’aisance dans la mise en place des actions ESG sur cet ensemble d’actifs
En plus de la reconstitution de la pleine propriété du Parc Buroplus, l’investissement immobilier permettra à la SCPI ActivImmo de mettre en place, avec plus d’aisance, les actions ESG dans les espaces communs. Ces actions porteront notamment sur :
- une mise en place d’un abri vélo ou de tables de pique-nique à l’usage de tous ;
- des actions de rénovations et d’améliorations énergétiques légères, déjà en cours de réalisation (reprise ponctuelle de l’isolation des menuiseries, projet d’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques).
À noter que ActivImmo est la première et la seule SCPI entièrement dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine. D’ailleurs, elle privilégie également les leviers de création de valeur contribuent activement la performance du fonds, comme les extensions de bâtiments et la rénovation.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIVIMMO
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier - SCPI |
| Catégorie | Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | ISR, À crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage |
| Sous-jacent immobilier | Entrepôts, locaux d'activités |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, via assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
À travers cette transaction, Alderan démontre une fois de plus sa capacité à sourcer des actifs sur le marché de prédilection de la SCPI ActivImmo, ainsi qu’à assurer un rapport équilibré entre la collecte en jouissance et la collecte investie.
Source : Communiqué de presse - ALDERAN - décembre 2022
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