Norma Capital, société de gestion de portefeuille, réalise l’acquisition en VEFA d’un actif à usage mixte au nord-est de Toulouse. L’actif de plus de 4 800 m² rejoint le patrimoine immobilier de la SCPI Vendôme Régions.
Vendôme Régions acquiert un ensemble immobilier mixte
C’est avec une belle opération que Norma Capital débute l’année. Le gérant a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux et locaux d’activités, pour le compte de Vendôme Régions. L’actif de plus de 4 800 m² est idéalement situé dans la zone tertiaire au nord-ouest Toulouse, au sein du quartier Naubalette. Situé au 1 impasse Marie Laurencin, il profite de la proximité immédiate avec le périphérique toulousain et de l’autoroute A62, reliant Montauban, Bordeaux et Paris. Par ailleurs, l’actif en cours de construction est d’ores-et-déjà pré-loué à 90 %, pour une durée de 12 ans ferme.
Source : Norma Capital
SCPI Vendôme Régions et l’implantation immobilière des entreprises
Cet ensemble immobilier s’inscrit parfaitement dans la stratégie de Vendôme Régions, qui prône l’accompagnement de l’implantation immobilière des entreprises dans les grandes agglomérations de province et en région Île-de-France. Dans cette démarche, la SCPI bureaux vise à accompagner les entreprises locales, régionales et nationales. Parallèlement, elle a pour objectif de se positionner sur des actifs offrant des revenus locatifs immédiats, tout en privilégiant ceux présentant un réel potentiel d’optimisation.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI VENDÔME RÉGIONS
| Type de support | Société civile de placement immobilier (SCPI) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Développement durable, SCPI régionale, ISR |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, activités |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | NORMA CAPITAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividende trimestriel |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Dernier prix acquéreur | 670 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
L’acquisition a été réalisée auprès du promoteur Pitch Immo. Dans le cadre de cette transaction, Norma Capital était conseillée par Tourny Meyer et les Notaires du Louvre (Charles MASSUELLE).
Source : Communiqué de presse - NORMA CAPITAL - janvier 2023
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