Définition Sale and Lease Back

Principe du Sale and Lease Back 

• L’entreprise cède son bien immobilier à un investisseur.
• Elle signe un bail avec l’acheteur pour continuer à occuper les locaux.
• Elle verse un loyer à l’investisseur, qui perçoit ainsi des revenus réguliers.

Avantages pour l’entreprise 

• Libération de capital : permet d’obtenir des liquidités pour financer son activité.
• Maintien de l’exploitation : l’entreprise conserve l’usage des locaux sans interruption.
• Stabilité locative : bail généralement long, assurant une visibilité financière.

Avantages pour l’investisseur (SCPI, fonds immobiliers) 

• Locataire engagé sur le long terme, réduisant le risque locatif.
• Rentabilité attractive, avec un actif occupé par une entreprise solide.
• Valorisation potentielle du bien immobilier à terme.

Le Sale and Lease Back est une stratégie prisée par les SCPI investissant dans l’immobilier d’entreprise, permettant des flux de loyers sécurisés et une gestion optimisée des actifs.