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- Vous cherchez un rendement élevé sans sacrifier la sécurité ? Upeka cible des actifs européens avec baux fermes (7 ans) pour générer des revenus locatifs stables.
- Peur d’un rendement en baisse ? Les acquisitions récentes affichent 7,68 % et 8,58 %, au‑dessus des objectifs, tout en restant alignées sur une stratégie long terme.
- Crainte de concentrer votre épargne sur un seul marché ? Upeka diversifie en Europe (Irlande, Pays‑Bas, Espagne) pour lisser les risques pays.
- Vous redoutez un portefeuille trop mono-actif ? La SCPI combine commerces, bureaux et locaux d’activité/logistiques pour mieux encaisser les cycles immobiliers.
- Inquiétude fiscale sur les revenus de SCPI ? Avec plus de 84 % d’actifs en Europe, Upeka profite d’une fiscalité allégée pour soutenir le rendement net.
La SCPI Upeka, gérée par Axipit Real Estate Partners, continue son expansion internationale avec l'acquisition d'un local d'activité à Coslada, à l'est de Madrid. Ce nouvel investissement marque une étape clé dans la stratégie immobilière de cette SCPI jeune, lancée en 2023, et montre sa volonté de s'implanter durablement sur le marché européen.
Un actif polyvalent pour renforcer la présence en Espagne
Le bien acquis par la SCPI Upeka est un local d'activité de 2 700 m², conçu pour être polyvalent et adapté aux besoins du locataire, Sutega, une entreprise spécialisée dans le design et la construction d'espaces intérieurs. Cette acquisition s'inscrit dans une opération de Sale and Lease Back, permettant à Sutega de rester locataire pour une durée ferme de 7 ans.
Cette acquisition illustre la stratégie d'Upeka de sécuriser des actifs générant des revenus stables à long terme
Le local comprend :
- Des bureaux
- Des espaces d'ateliers
- Des zones de stockage
Rendement et performance de l'investissement
En acquérant cet actif, la SCPI annonce un rendement acte en main de 7,68 %. Ce chiffre vient s'ajouter à un premier rendement de 8,58 % au second trimestre 2024, supérieur aux prévisions initiales de 7,70 %. Cette performance pourrait positionner Upeka parmi les meilleures SCPI de 2024.
Un rendement performant est un atout, mais il ne doit pas être le seul critère dans une stratégie d'investissement SCPI.
Une stratégie d'acquisition européenne bien définie
La SCPI Upeka poursuit une stratégie d'investissement résolument tournée vers l'Europe. Après des acquisitions en Irlande et aux Pays-Bas, ce nouvel actif en Espagne témoigne de la volonté de la SCPI de diversifier géographiquement son portefeuille.
Diversification typologique des actifs
En plus de la diversification géographique, la SCPI Upeka adopte une stratégie d'acquisition typologique variée. Le portefeuille d'Upeka se compose de :
Avec plus de 84 % de ses actifs situés en Europe, la SCPI tire avantage d'une fiscalité allégée, ce qui contribue à améliorer ses rendements tout en offrant une diversification de son portefeuille.
La diversification est essentielle pour minimiser les risques tout en optimisant le rendement à long terme.
Conclusion : Une SCPI en pleine croissance
L'acquisition de ce local d'activité en Espagne s'inscrit dans une dynamique de croissance forte pour la SCPI Upeka. Sa stratégie d'expansion européenne et de diversification des actifs en fait un acteur à suivre dans le secteur des SCPI. Les investisseurs pourront surveiller les prochains mouvements d'Upeka, notamment dans sa quête de rendements solides et stables.
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