Première acquisition européenne pour la SCPI Wemo One

La SCPI Wemo One continue son expansion en réalisant sa deuxième acquisition en Europe, moins d’une semaine après sa première acquisition en France d’un Marie Blachère. Cette nouvelle acquisition concerne un commerce situé à Jerez de la Frontera, dans le sud de l'Andalousie. Cette opération témoigne de l’ambition de la SCPI à diversifier ses actifs tout en offrant des rendements attractifs à ses investisseurs.

Détails de l'acquisition

Un emplacement stratégique

Situé dans l’hypercentre de Jerez de la Frontera, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville touristique avec un aéroport international. Le commerce est situé à l’angle d’une rue piétonne très fréquentée, assurant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de clients.

Qualité du locataire

Le locataire, PEPCO, est une chaîne polonaise de magasins de vêtements et d'objets ménagers, avec plus de 3 600 points de vente à travers l’Europe. Cette enseigne en pleine croissance réalise plus de 5 milliards d’euros de chiffre d’affaires, garantissant ainsi une solidité financière et une stabilité locative.

Fondamentaux solides

Le bail de 17 ans, signé en 2023, comporte une première durée ferme de 5 ans. Le commerce, réparti sur deux niveaux, vend des produits alimentaires au rez-de-chaussée et des articles textiles à l’étage. Des travaux significatifs ont été réalisés par le locataire pour aménager le local, assurant ainsi une qualité optimale des installations.

Fiscalité européenne allégée

Investir en Europe permet de bénéficier d’une fiscalité réduite, rendant cette acquisition encore plus attractive pour les investisseurs.

Stratégie d'investissement

La stratégie d’investissement de la SCPI Wemo One repose sur quatre piliers :

• Small Caps (actifs de petite taille) : Investissements inférieurs à 5 M€ pour bénéficier d’une profondeur de marché plus importante.
• High Yield (haut rendement) : Maximisation du couple rendement/risque par une sélection rigoureuse d’actifs avec un rapport locatif supérieur à des actifs premiums.
• Diversification des classes d’actifs : Commerce, Activité, Bureau, Santé, Hôtellerie.
• Zone géographique européenne : France et autres pays de la zone Euro, avec un déploiement prioritaire sur la France et l’Espagne dans un premier temps.

Conclusion

La SCPI Wemo One démontre une fois de plus son dynamisme et sa capacité à saisir des opportunités stratégiques en Europe. Cette acquisition à Jerez de la Frontera s'inscrit parfaitement dans sa stratégie d’investissement visant à offrir des rendements optimaux tout en minimisant les risques pour les investisseurs.

L’emplacement et la qualité du locataire sont des éléments clés pour assurer la pérennité de l’investissement

Avertissement : 

• Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
• Investir en SCPI est un placement long terme comportant plusieurs risques, dont le risque de perte en capital et de liquidité.
• Les revenus ne sont pas garantis.
• WEMO REIM ne garantit pas le rachat des parts, la liquidité étant limitée.
• Il est important de se référer à la note d’informations décrivant la stratégie d’investissement et les principaux risques ainsi qu’au document d’information clé avant toute décision d’investissement.

La SCPI Wemo One en bref

La SCPI Wemo One est une SCPI de rendement européenne diversifiée, visant à délivrer un rendement optimal tout en préservant les flux locatifs et en diluant les risques. 

Cette acquisition marque une étape importante dans la stratégie de développement de la SCPI Wemo One, confirmant son ambition de devenir un acteur majeur sur le marché européen des SCPI.

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