5 Rue Louis Jacques Daguerre 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le quartier Saint-Jacques de la Lande 1 situé dans la commune de Saint Jacques de la Lande. Ce quartier est le 2ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la ville. Saint Jacques de la Lande est majoritairement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Rennes, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Rennes, premier secteur de l'aire urbaine de Rennes

// Caractéristiques
Surface : 10 162 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 30 juin 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Saint-Jacques de la Lande 1 prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 160 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Saint Jacques de la Lande N.C. 140 €/M2 8 %
Secteur de Rennes 1700 €/M2 130 €/M2 8 %
Aire urbaine de Rennes 1700 €/M2 130 €/M2 N.C.
Population du quartier Saint-Jacques de la Lande 1

Le quartier Saint-Jacques de la Lande 1 compte 3000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier de la commune de Saint Jacques de la Lande où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la ville croit de 3,00%/an depuis 2007, soit une croissance significativement plus forte queque la croissance moyenne du secteur de Rennes (1,37%). Le parc d'habitations du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) comme sur Saint Jacques de la Lande. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 21% de la population soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 3000 11000 295000
Actifs 53 % 56 % 48 %
Etudiants 8 % 7 % 9 %
Retraités 21 % 15 % 19 %
CSP+ 8 % 7 % 9 %
Croiss. Population N.C 3.00 % 1.37 %
Logements 2000 5000 373000
Maisons 25 % 31 % 59 %
Allocataires N.C N.C 4 %
Non imposables N.C 53 % 53 %
Revenus N.C 23000 €/an 26500 €/an
Emplois du quartier Saint-Jacques de la Lande 1

La ville de Saint Jacques de la Lande totalise environ 8000 emplois. La commune est ainsi le 4ème pole d'emploi du secteur immobilier de Rennes. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 54% des postes salariés de Saint Jacques de la Lande. L'industrie compte pour 5% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Rennes. La part des services dans la ville de Saint Jacques de la Lande est de 54% en hausse par rapport au secteur immobilier de Rennes. L'administration compte 17% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier de Rennes. Le nombre d'emploi dans la zone de Rennes, dont dépend la ville de Saint Jacques de la Lande, est en legère augmentation (1,00%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,00% en croissance importante depuis 2008 (3,30%/an).

Postes salariés N.C 8000 295000
Industrie N.C 5 % 13 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 54 % 34 %
Construction N.C 12 % 7 %
Commerce N.C 11 % 12 %
Administration N.C 17 % 33 %
Croiss. Postes N.C N.C 1.00 %
Taux Chomage N.C N.C 8.00 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.30 %
Commerces du quartier Saint-Jacques de la Lande 1

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Saint-Jacques de la Lande 1 est de 1,62 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la commune de Saint Jacques de la Lande et place le quartier à la première position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 4,06 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Saint-Jacques de la Lande 1 compte egalement 0 magasins, 3,52 restaurants et 0,54 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Saint-Jacques de la Lande 1 Saint Jacques de la Lande Secteur de Rennes
Commerces alimentaires 1.62 1.06 1.35
Commerces proximité 4.06 3.37 3.71
Magasins 0.62 1.58
Restaurants 3.52 1.86 2.09
Hotels 0.54 0.35 0.15

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