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“Excellent”, 165 avis

Multihabitation 4 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Borloo Neuf

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

SCPI Multihabitation 4 est une SCPI fiscale pensée pour les investisseurs souhaitant combiner immobilier résidentiel et optimisation fiscale via le dispositif Borloo Neuf. Lancée dans la continuité des véhicules Multihabitation, elle a été structurée pour permettre l’accès à un cadre fiscal spécifique tout en s’appuyant sur une approche de gestion prudente et orientée vers la régularité locative.

Administrée par La Française REM, société de gestion reconnue sur le marché des SCPI, Multihabitation 4 bénéficie d’une organisation solide et d’un pilotage professionnel du patrimoine. Au 31/03/2018, la SCPI affiche une capitalisation de 36 564 000 €, répartie entre 666 associés et 24 376 parts. Son patrimoine totalise 8 040 m², avec des indicateurs d’exploitation élevés : taux d’occupation financier de 98,39 % et taux d’occupation immobilier de 97,96 %, pour une vacance financière limitée à 1,61 %.

Solution fiscale ciblée : exposition au résidentiel via le cadre Borloo Neuf
Gestion institutionnelle : savoir-faire de La Française REM et processus de suivi locatif
Indicateurs d’occupation robustes : recherche de stabilité des loyers et maîtrise de la vacance

stratégie de la scpi

Se référant à ces dispositions, la SCPI Multihabitation 4 se propose de se constituer à Paris, en région
parisienne et dans les grandes métropoles de province, un patrimoine immobilier locatif destiné à la
location non meublée à usage de résidence principale des locataires et ouvrant droit, aux Associés, au
bénéfice de l’amortissement relevant du dispositif « Borloo ».

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi multihabitation 4

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Borloo Neuf

Capital

Fixe

Capitalisation

36,56 M€

Nombre de parts

24 376 (31/03/2018)

Nombre d’associés

666 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 581,23 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Multihabitation 4

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Multihabitation 4

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

40,08 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

11/10/2007

Date de Fermeture des souscriptions

29/03/2009

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Borloo Neuf

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...