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“Excellent”, 165 avis

Reximmo Patrimoine 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Reximmo Patrimoine 2 est une SCPI fiscale de type Malraux gérée par Amundi Immobilier. Sa stratégie consiste à sélectionner des immeubles de caractère à restaurer, situés au cœur de zones à forte valeur patrimoniale (quartiers anciens dégradés, secteurs sauvegardés, zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager). L’objectif: constituer un patrimoine immobilier majoritairement résidentiel, complété par des commerces en rez-de-chaussée, afin de conjuguer potentiel locatif et valorisation liée à la rénovation.

En investissant via cette SCPI, l’épargnant accède à une approche “clé en main” de l’immobilier ancien: repérage des actifs, pilotage des travaux et mise en location sont pris en charge par la société de gestion, avec une mutualisation des opérations au sein du véhicule. Au 31/03/2018, Reximmo Patrimoine 2 affichait une capitalisation de 24,66 M€, 959 associés et un patrimoine de 4 773 m². Son taux d’occupation financier s’établissait à 88,18% (vacance financière 11,82%), un indicateur à suivre dans le temps pour apprécier la dynamique locative.

Positionnement Malraux: exposition à des actifs situés dans des périmètres patrimoniaux recherchés, avec un cadre fiscal associé au dispositif.
Diversification immobilière: immeubles d’habitation et locaux commerciaux en pied d’immeuble, pour équilibrer les sources de loyers.
Gestion déléguée: accès à un savoir-faire de rénovation et de gestion locative sans les contraintes d’un investissement en direct.

stratégie de la scpi

La décision d’investissement appartient à la Société de gestion. Elle veille à la sécurisation des opérations dans l’intérêt des porteurs de parts. Pour la réalisation du programme d’investissement de la SCPI, la Société de gestion s’assurera, avant tout engagement d’acquisition d’immeubles, de son éligibilité au régime
fiscal de faveur et dans les mêmes conditions, que chaque programme de travaux à réaliser est compatible avec le-dit dispositif fiscal “Malraux”. La rédaction de tous les actes nécessaires à ces acquisitions seront soumis à la validation des notaires conseils désignés par la Société de gestion.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi reximmo patrimoine 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

24,66 M€

Nombre de parts

4 932 (31/03/2018)

Nombre d’associés

959 (31/03/2018)

Parts en attente

7 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

3 274,06 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Reximmo Patrimoine 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Reximmo Patrimoine 2

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

45,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

31/08/2026

Date d'ouverture des souscriptions

31/08/2011

Date de Fermeture des souscriptions

19/12/2011

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Amundi Immobilier

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...