Renovalys 6 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Renovalys 6 est une SCPI fiscale de catégorie Déficit Foncier gérée par Advenis REIM. Lancée pour répondre à l’intérêt soutenu des investisseurs pour les solutions d’optimisation immobilière, elle s’adresse en priorité aux épargnants recherchant une approche patrimoniale centrée sur la rénovation, avec un cadre de gestion professionnel et mutualisé.

Son objectif est de permettre aux associés de bénéficier du régime du déficit foncier de droit commun (article 31 I du Code général des impôts), via la réalisation de travaux éligibles sur les immeubles détenus. Concrètement, ce mécanisme peut contribuer à réduire la pression fiscale en imputant les charges et travaux sur les revenus fonciers, tout en investissant dans un patrimoine immobilier géré pour votre compte, sans les contraintes de la détention en direct.

• Société de gestion : Advenis REIM
• Positionnement : SCPI fiscale orientée déficit foncier
• Repères au 31/03/2018 : capitalisation de 29 655 000 €, 1 027 associés, 5 931 parts, patrimoine d’environ 3 174 m²

Renovalys n°6 a pour objet l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué principalement d’immeubles d'habitation ou parties d'immeubles anciens à restaurer. La société n'exclut pas occasionnellement, dans la limite de 20 % des fonds collectés, l'acquisition de locaux d'habitation n'entrant pas dans la catégorie précédente ou de locaux commerciaux ou professionnels.

Renovalys n°6 peut détenir des titres de SPCI, d'OPCI qu'ils soient destinés à des investisseurs non professionnels ou professionnels, ou d'organismes étrangers ayant un objet équivalent, quelle que soit leur forme. Ces participations ne peuvent représenter plus de 10 % de la valeur vénale de son
patrimoine. De même, Renovalys n° 6 peut détenir des parts de sociétés de personnes à prépondérance immobilière dans les limites de la législation en vigueur. Renovalys n°6 procédera à la restauration de ces immeubles préalablement à leur mise en location et fera distribuer à ses associés le résultat foncier afférent à ces opérations.

Renovalys n°6 se donne comme objectif de sélectionner des immeubles susceptibles de faire l'objet de travaux de restauration. Le coût des travaux de restauration devrait représenter environ 50 % du prix de revient de l'ensemble des immeubles acquis au cours d’une même année civile.