SCPI Amundi DEFI Foncier 2

Déficit Foncier
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PRIX DE LA PART

depuis le 31/03/2018

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description de la scpi

AMUNDI DÉFI FONCIER 2 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé d’immeubles ou parties d’immeubles à usage d’habitation et intègrera des critères de diversification en investissant, selon les opportunités, dans des immeubles d’autres classes d’actif...

stratégie de la scpi

Les immeubles recherchés sont localisés en Ile de France ainsi que dans les grandes métropoles françaises, et au cas par cas dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles. La stratégie d’investissement d’AMUNDI DÉFI FONCIER 2 repose sur un processus de sél...

Caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
20,55 M€
Nombre de parts
16 438 (31/03/2018)
Nombre d’associés
641 (31/03/2018)
Parts en attente
0 (31/03/2018)
Valeur de réalisation
1 106,25 € (31/12/2016)
Prix d'exécution
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription
8 part(s)
Report de jouissance
Dernier jour du mois de la souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2017)
Période de confrontation
Mensuelle
Date de Dissolution prévisionnelle
25/07/2031
Date d'ouverture des souscriptions
01/09/2016
Date de Fermeture des souscriptions
16/12/2017
Durée de placement conseillée
15

explicatif du dispositif fiscal

"Le dispositif du déficit foncier permet : ▪ d’imputer de ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers, et dans la limite de 10 700 euros sur son revenu global. ▪ d’imputer du déficit lié aux intérêts d’emprunt uniquement sur les revenus fonciers. Dans le cadre de la SCPI, la part des travaux est imputable des revenus fonciers de l’associé puis de son revenu global. La réduction se calcul de la manière suivante : Si le contribuable détient des revenus fonciers : Quote-part travaux x (Tranche Marginale d’Imposition + (15,5%) Si le contribuable de détient pas des revenus fonciers : Quote-part travaux x Tranche Marginale d’Imposition"

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Déficit Foncier
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
3 ans à compter de la dernière imputation du déficit foncier

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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