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- Vous cherchez un rendement élevé ? Buroboutic a servi 6,30 % en 2018 grâce à des acquisitions récentes et ciblées sur des actifs performants.
- Peur du manque de stabilité locative ? La SCPI sécurise ses revenus via des baux longs (9 ans fermes) sur des bureaux récents en zones dynamiques.
- Crainte d’un manque de diversification ? Buroboutic répartit le risque sur 194 immeubles, plus de 300 locataires et tous types d’immobilier d’entreprise.
- Inquiétude sur la qualité du patrimoine ? Les investissements se concentrent sur des immeubles neufs ou récents en grandes agglomérations attractives.
- Vous redoutez les actifs obsolètes ? La SCPI arbitre 25 M€ d’actifs non stratégiques pour renforcer la performance et la résilience du portefeuille.
Le 1er février 2019, Fiducial Gérance révèle une année 2018 active pour sa SCPI diversifiée Buroboutic, enregistrant près de 73 M€ de transactions signées. Avec un rendement attractif de 6,30 %, le véhicule poursuit son développement et entame l’année 2019 sous les meilleurs auspices.
SCPI Buroboutic a réalisé 48 M€ de nouveaux investissements en 2018
La SCPI Buroboutic compte parmi les véhicules gérés par Fiducial Gérance. Les équipes de la société de gestion font état d’une année 2018 particulièrement active pour la SCPI de rendement.
Buroboutic a en effet investi 48 M€ dans de nouveaux actifs en 2018 pour poursuivre son développement. Le taux de rentabilité moyen s’est établi à 6,30 % acte en main, un rendement particulièrement attractif. Parmi les acquisitions de Buroboutic, figure un immeuble de bureaux BBC situé en Île-de-France à Meudon, loué dans le cadre d’un bail de neuf ans fermes.
La SCPI diversifiée a aussi investi en régions dans des immeubles très récents ou neufs à Bordeaux et Lille. Une acquisition en VEFA à Marseille a également été enregistrée. Parallèlement, Buroboutic a consolidé son positionnement sur des locaux d’activités et des retail parks dans des grandes agglomérations.
Buroboutic, une SCPI diversifiée en pleine expansion
Pour la SCPI Buroboutic en pleine expansion, l’année 2019 s’annonce particulièrement favorable. De nouvelles acquisitions ont déjà été signées par la SCPI à capital variable, avec un immeuble de bureaux à Sophia-Antipolis, dans les Alpes-Maritimes. Cet investissement, représentant la somme de 13 M€, offre un rendement moyen prévisionnel de 6,40 %, AEM.
Après avoir réalisé près de 25 M€ d’arbitrage d’actifs non-stratégiques en 2018, le véhicule géré par Fiducial Gérance fait état d’une capitalisation à 360 M€ en décembre dernier. Le véhicule dispose d’un patrimoine de 194 immeubles – en régions et en Île-de-France – couvrant 170 000 m² occupés par plus de 300 locataires.
Dans le cadre d’une stratégie de diversification, Buroboutic assure une importante mutualisation des risques. La SCPI de rendement investit dans toutes les catégories de l’immobilier d’entreprise, notamment des bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Une stratégie payante pour la SCPI qui se démarque par ses performances en 2018.
Source : Communiqué de presse - Fiducial Gérance
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