La SCPI CORUM XL poursuit sa stratégie d’investissement opportuniste en acquérant pour la première fois un actif hors de la zone euro. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Oldbury, au Royaume-Uni.
Première acquisition de CORUM XL au Royaume-Uni
CORUM XL investit pour la première fois au Royaume-Uni en acquĂ©rant un immeuble de bureaux proche de Birmingham. La transaction s’est concrĂ©tisĂ©e pour un montant total de 29 M€, tout frais inclus. Cet immeuble de bureaux gĂ©nèrera un rendement de 6,55 % pour cette SCPI gĂ©rĂ©e par Corum AM. Après des acquisitions en France et en zone euro, cet investissement au Royaume-Uni constitue ainsi la troisième Ă©tape de sa politique de placement.Â
Pour rappel, CORUM XL adopte une stratégie d’investissement élargie, notamment via la diversification de ses placements, dans un maximum de secteurs d’activités possibles. La SCPI prône une politique opportuniste dans ces investissements. Une stratégie efficace puisqu'elle a permis à la SCPI de délivrer un rendement de 6,58% en 2017.
Un actif stratégiquement situé et un locataire de qualité
Cet actif acquis par la SCPI de rendement CORUM XL, s’étend sur une surface totale de 10 000 m2. Situé à Oldbury, l’immeuble se situe en plein cœur d'une des zones les plus dynamiques du Royaume-Uni. Il profite également de la proximité immédiate de deux gares et des principales autoroutes du pays.
L'actif est loué à  Automobile Association Developments Ltd. L'association, fondée en 1905, est un leader dans l’assistance routière au Royaume-Uni. Il loue l’immeuble pour un bail triple net, et s’est engagé à verser le loyer sur 10 ans ferme.
L’immeuble Ă©tant actuellement en cours de rĂ©novation, les charges liĂ©es Ă ces travaux seront imputĂ©es entièrement au locataire. Dans cet immeuble, l’entreprise locataire rassemble ses dĂ©partements qualitĂ©, innovation, informatique et commerciaux.Â
Source : CorumXL.fr
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