SCPI Urban Cœur Commerce : acquisition d'un portefeuille de 12 actifs commerciaux

La société de gestion de patrimoine immobilier Urban Premium vient d'annoncer l’acquisition d’un portefeuille immobilier pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Le portefeuille est composé de 12 actifs commerciaux, représentant une surface globale de plus de 3 000 m².

La SCPI Urban Cœur Commerce acquiert 12 actifs commerciaux

Le 05 novembre 2019, Urban Premium procède à l’acquisition d’une première tranche d’un portefeuille immobilier de commerces pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. La transaction représente un montant de 4,2 M€, hors frais et hors droits. Le portefeuille de 12 murs de boutique développe une superficie globale de plus de 3 000 m² et affiche un taux d’occupation de 100 %. Les locaux commerciaux sont loués à des enseignes nationales telles que la Caisse d’Epargne, Carrefour, Orange ainsi que des commerces indépendants historiquement implantés.

Chaque bien immobilier locatif profite d’un emplacement stratégique en centre-ville, au cœur de quartiers commerçants et dynamiques. À travers cet investissement immobilier, la SCPI à capital variable renforce son positionnement sur le marché immobilier de métropoles régionales, de villes de Province et d’Île-de-France. Les commerces en pied d’immeubles se situent entre autres à Aix-en-Provence, Nantes, Lens et Orléans.

Dans le cadre de ce placement immobilier, Urban Premium a bénéficié des conseils de l’étude LETULLE pour les aspects notariaux, le cabinet d’avocats LEXAW pour les aspects juridiques et le cabinet SJF MOYAERT pour les aspects fiscaux. Notons que la SCPI Urban Cœur Commerce a obtenu le visa n°18-30 de l’Autorité des  Marchés Financiers (AMF) en date du 14 novembre 2018.

La SCPI Urban Cœur Commerce maintient sa stratégie d’investissement immobilier

Cette opération est parfaitement en ligne avec la politique d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce. Avec le retour du commerce de proximité, le véhicule part à la reconquête des centres-villes pour se constituer un parc immobilier. Le véhicule se positionne sur des actifs commerciaux offrant une diversification efficace de son patrimoine, tant géographique que sur la nature des locataires. La SCPI de commerce sélectionne les biens immobiliers locatifs profitant d’un emplacement privilégié. Malgré cette politique sélective, Urban Cœur Commerce se réserve la possibilité d’investir dans d’autres types d’actifs. La SCPI compte saisir les meilleures opportunités du marché pour étoffer son patrimoine.  

La SCPI Urban Cœur Commerce poursuit ainsi son développement, avec pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier en centre-ville. La société civile de placement immobilier se spécialise dans l’immobilier commercial. Actuellement ouvert au public, le capital de la SCPI de rendement a été augmenté à hauteur de 23,37 M€ (prime d’émission incluse). À l’issue de cette augmentation du capital social, le prix de souscription est fixé à 300 € par part, incluant une prime d’émission de 53 €. Urban Cœur de Commerce est disponible aux épargnants dès 3 000 €, soit un minimum de souscription de 10 parts.

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