Vendôme Régions réalise sa première acquisition en outre-mer

Publié le 5 juin 2020 par - Mis à jour le 5 juin 2020

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La société de gestion de portefeuille Norma Capital annonce une nouvelle acquisition pour le compte de Vendôme Régions. Il s’agit d’un premier actif immobilier situé en outre-mer (DROM), qui vient étoffer le patrimoine de la SCPI.

 

Vendôme Régions acquiert son premier actif en outre-mer (DROM)

C’est dans un environnement inédit que la SCPI Vendôme Régions réalise sa première acquisition en outre-mer. L’actif immobilier locatif permet au fonds d’investissement de se positionner hors de France dans les DROM.

Un immeuble neuf à La Réunion (974)

La société de gestion de patrimoine Norma Capital annonce l’acquisition d’un immobilier de commerce à Saint-Leu, dans l’île de La Réunion (974). L’immeuble neuf, livré en 2019, développe une surface de près de 1 000 m². L’actif immobilier profite d’un emplacement privilégié dans la ZAC du Portail, une zone commerciale fortement prisée à La Réunion. Le bâtiment bénéficie également de sa proximité d’un centre commercial accueillant la locomotive E. Leclerc, une trentaine d’enseignes, dont une jardinerie Gamm Vert, un centre de contrôle technique Autosur ou encore Naturalia. Le bien immobilier bénéficie en outre d’une excellente visibilité depuis la route des Tamarins, un axe très emprunté permettant de faire le tour de l’île.

Un locataire de qualité en gage de stabilité de résultat

Pour la SCPI diversifiée, l’actif immobilier commercial répond à un objectif de rendement stable et de diversification géographique. L’immeuble est, en effet, loué à une enseigne spécialisée dans l’entretien et la vente d’accessoires automobiles. Le garagiste, Feu Vert s’est engagé dans le cadre d’un bail de six ans fermes. La qualité du locataire permet ainsi à Vendôme Régions de détenir un actif sécurisé, à travers un loyer régulier et stable. Une transaction qui reflète la politique d’investissement opportuniste de la SCPI à capital variable, qui développe son champ de placement immobilier hors de l’Hexagone.  

« Clé de la maîtrise du risque, la grande diversité des secteurs d'activité et zone géographiques que couvre la SCPI Vendôme Régions, lui permet de disposer d’un portefeuille de locataires de grande qualité, assurant une stabilité et une régularité des résultats. », indique Thibault Feuillet, Directeur commercial de Norma Capital.

Vendôme Régions prône pour la diversification

Depuis sa création, Vendôme Régions a pour objectif de se constituer un patrimoine diversifié. Une politique d’investissement qui s’appuie sur la maîtrise du risque de son gérant.

Une stratégie de diversification sectorielle et géographique

La stratégie d’investissement est orientée sur la revalorisation du parc immobilier composé d’actifs locatifs ciblés. Les acquisitions portent ainsi sur des biens immobiliers disposant d’un potentiel de création de valeur. La SCPI Vendôme Régions investit dans différentes typologies d’actifs, au vu de constituer un portefeuille cohérent. La diversification géographique reflète pour sa part la volonté du véhicule à assurer la régularité et la stabilité de ses résultats, via la mutualisation du risque locatif. Au 31 mars 2020, le parc immobilier de la SCPI comptait 72 % de bureaux, 20 % de commerces, et 8 % de locaux d’activités. La répartition géographique du portefeuille, quant à elle, s’établit à 90 % en Régions et 10 % du patrimoine en Île-de-France.

Les chiffres clés de la SCPI 

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A travers cette nouvelle transaction, Norma Capital met à l’honneur sa gestion maîtrisée et proactive pour développer sa SCPI. Rappelons que Vendôme Régions vient de distribuer 9,64 € par part en pleine jouissance au titre du premier trimestre 2020.

 

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Source : Communiqué de presse - Norma Capital - Juin 2020

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