La SCPI Fair Invest décroche le label ISR Immobilier

Publié le 14 déc. 2020 par - Mis à jour le 14 déc. 2020

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Au 30 novembre 2020, la société de gestion Norma Capital annonce l’obtention du label ISR pour la SCPI Fair Invest. La SCPI diversifiée innovante figure dans le top 3 des certificats délivrés, récompensant ainsi des années d’efforts.

 

SCPI Fair Invest obtient le label ISR Immobilier

Norma Capital offre aux épargnants la possibilité d’investir de manière utile et responsable à travers la SCPI Fair Invest.

L’utilité, troisième dimension de l’investissement

La SCPI Fair Invest vient d’être labellisée ISR Immobilier, faisant ainsi partie des premiers fonds d’investissements immobiliers à obtenir le premier certificat français d’investissement socialement responsable. L’obtention de ce label récompense les efforts déployés autour des enjeux actuels d’ESG (Environnement, Social/Sociétal, Gouvernance) de l’immobilier.

L’AFNOR Certification a délivré le certificat du label ISR sur la base des objectifs et engagements définis par le gérant. Norma Capital dispose d’un délai de trois ans pour tenir ses engagements, et atteindre les objectifs de Fair Invest. A l’issue de cette période, le certificateur pourra retirer le label si après vérification, les objectifs se sont pas atteints et les engagements pas tenus.

Les objectifs fondamentaux et pérennes du fonds

Fair Invest dispose, en effet, de trois années pour assurer au label ISR une véritable valeur et signification. De par son ADN, la SCPI diversifiée apporte une nouvelle dimension à l’investissement immobilier. Le véhicule innovant se distingue en s’ouvrant à l’utilité du placement immobilier. Rappelons que depuis sa création en 2018, Fair Invest :

  • se positionne sur des biens immobiliers tertiaires, à vocation d’héberger des activités socialement utiles;
  • vise à rendre les bâtiments moins consommateurs en énergie et en eau;
  • accompagne et sensibilise les locataires dans l’amélioration de leurs pratiques écologiques.

En dépit de la conjoncture inédite actuelle, la SCPI à capital variable est montée en puissance en termes d’investissements. Elle poursuit aussi activement sa politique responsable et utile.

Nous sommes heureux de faire partie des premiers fonds d'investissement immobiliers à obtenir le label ISR Immobilier.

Faïz HEBBADJ, Président de Norma Capital

Le label ISR immobilier, les grandes lignes

Le label ISR Immobilier a été promulgué le 23 octobre 2020, définissant un cadre d’objectifs que les fonds d’investissement immobilier s’engagent à tenir.

Une politique de gestion et d’investissement responsable

Dans sa démarche ISR, la SCPI Fair Invest déploie une politique d’investissement ciblant principalement les bâtiments tertiaires accueillant des sociétés exerçant des activités socialement utiles. Ces entreprises œuvrent notamment dans la santé, le bien-être et la petite enfance, l’éducation, l’insertion à l’emploi, la promotion d’énergies renouvelables ou l’entraide sociale.

Fair Invest se caractérise également par une gestion responsable, en excluant de son patrimoine immobilier locatif certains secteurs. Il s’agit notamment des bâtiments hébergeant des activités liées à la pétrochimie, au commerce du tabac et de l’alcool, aux jeux de hasard entre autres. Une politique de gestion responsable qui a pour objectif de réduire les consommations de fluides (eau, électricité, gaz, fioul).

Les investissements utiles représentatifs de Fair Invest

Pour tenir ses objectifs ISR, Fair Invest agit structurellement sur les immeubles constituant son parc immobilier locatif. La SCPI de rendement sensibilise également ses locataires à l’influence de leurs comportements sur les consommations, et par voie de conséquence, sur le coût global de la location. Aussi, cinq premières acquisitions traduisent déjà la volonté du fonds à atteindre ses objectifs et à tenir ses engagements.

Ces investissements immobiliers utiles et responsables portent sur :

  • Une clinique à Suresnes (92), occupée par un acteur mondial à des fins de centre de dialyse;
  • Une crèche à Noisy de Grand (93), louée au groupe La Maison Bleue;
  • Des bureau à Toulouse (31), loués par Asten Santé, un des leaders français des services médicaux à domicile;
  • Des locaux commerciaux à Paris 19ème (75), hébergeant un centre médical de réeducation qui regroupe des masseur-kinésithérapeutes et ostéopathes;
  • Des bureaux à Nantes (44), occupés par l’association Réseau Sécurité Naissance, regroupant les 23 maternités des Pays de la Loire et l’ensemble des professionnels intervenant dans le champ de la périnatalité.

 

La SCPI Fair Invest poursuit sa montée en puissance, notamment avec une année 2020 remarquable, malgré le contexte inédit. En plus de l’obtention du label ISR, le troisième trimestre 2020 de la SCPI spécialisée a été marqué par un taux de distribution annualisé de 4,50 % et un taux de recouvrement des loyers de 100 %.

Points importants de la SCPI FAIR INVEST
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Sous-jacent Immobilier d'entreprise (immeubles locatif)
Société de gestion Norma Capital agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Capital Variable
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de souscription (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, démembrement.
Horizon Long terme
Revenus Loyers
Fiscalité des revenus Revenus fonciers
Liquidité Très réduite
Dernier prix acquéreur 200 €
Minimum de souscription 5 parts

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Source : Communiqué de presse – Norma Capital – Novembre 2020

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