Chaque semaine, Jonathan Dhiver revient sur l'univers de la Pierre-Papier. Dans cette vidéo, il nous parle des effets positifs de la loi de finance 2020 pour les SCPI.
Le point de la semaine #38
Focus sur la loi de finance 2020 (Partie 2/2)
Retrouvez la retranscription de ce point de la semaine ci-dessous
Bonjour Ă toutes et Ă tous !
Je suis ravi de vous retrouver pour ce nouveau point de la semaine !
Lors de notre dernière vidéo, je revenais pour vous sur les mesures de la loi finance 2020 pour les entreprises. Cette semaine, nous allons nous pencher sur les mesures dédiées aux particuliers !
Commençons par l’IR.
ConformĂ©ment Ă l’Article 2 du Projet de Loi de Finances 2020, la baisse de l’impĂ´t sur le revenu (IR) a Ă©tĂ© amendĂ©e. La mise en place d’un nouveau barème pour les revenus a ainsi permis une rĂ©duction significative de l’impĂ´t sur le revenu.Â
Cette rĂ©duction du taux de l’impĂ´t sur le revenu profite aux foyers les plus modestes (les 2 premières tranches : Ă 11 % et 30 %), tout en neutralisant l’allègement d’impĂ´t pour les contribuables les plus aisĂ©s (soumis aux taux de 41 % et 45 %). Une disposition qui peut avoir plusieurs consĂ©quences pour les investisseurs de la Pierre-Papier.Â
Et qu'en est-il pour l'IFI ?
Depuis trois ans, l’IFI (ImpĂ´t sur la Fortune Immobilière) remplace l’ISF ou l’ImpĂ´t de SolidaritĂ© sur la Fortune. Il se limite aux biens immobiliers non affectĂ©s Ă l’activitĂ© professionnelle du contribuable, avec un taux variant de 0,5 % Ă 1,5 %. Les tranches de l’IFI sont inchangĂ©es, conformĂ©ment Ă la Loi de Finances 2020.Â
La loi retient de ce fait les produits de la Pierre-Papier (SCPI et une partie des OPCI) comme Ă©tant des actifs immobiliers. Les parts de SCPI rentrent donc dans l’assiette de l’IFI. La valeur Ă dĂ©clarer demeure la valeur de la part au 31 dĂ©cembre de l’annĂ©e Ă©coulĂ©e.Â
Les parts de SCPI en nue-propriĂ©tĂ© sont cependant exonĂ©rĂ©es de l’impĂ´t sur la fortune immobilière. Dans le cadre d’un dĂ©membrement de propriĂ©tĂ© issu d’une succession, l’épargnant sera imposĂ© Ă l’IFI. Le contribuable devra dĂ©clarer la valeur de la nue-propriĂ©tĂ©, en retenant l’âge de l’usufruitier comme clĂ© de la rĂ©partition.Â
Il est également important de noter que le seuil d'assujettissement à cet impôt sur la fortune est établi à 1,3 million d’euros.
Pour conclure, sachez qu'un article plus détaillé de ce point est disponible sur notre blog. Vous trouverez le lien dans le descriptif.
J'espère que ce point de la semaine vous a plu !
Je vous souhaite Ă toutes et Ă tous un excellent week-end !
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