MeilleursAgents vous dévoile le prix de l’immobilier dans les stations de ski

Publié le 27 déc. 2018 par Jonathan - Mis à jour le 24 janv. 2019

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MeilleursAgents, le spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, a réalisé une étude du prix de l’immobilier dans 83 stations de ski françaises. Il a dévoilé le classement des stations les plus chères. Val-d’Isère tient la première place et se hisse au rang de station la plus chère du marché immobilier français.

 

Val-d’Isère, la station la plus chère dans les Alpes du Nord

Les Alpes du Nord sont ainsi le massif le plus cher parmi les six massifs français. Dans cette partie de la France, le prix d’un appartement ou d’un chalet s’élève à 5 026 €/m².

D’après l’étude réalisée par MeilleursAgents, Val-d’Isère serait la station la plus chère, toute catégorie confondue. Le prix du mètre carré y est comparable à celui de Paris. En Val-d’Isère, le prix des maisons est comparable à l’immobilier parisien avec 10 391 €/m². Si le prix au mètre carré dans cette région est aussi élevé, c’est surtout grâce à la présence des plus importants domaines skiables français. D’ailleurs, c’est dans les Alpes du Nord qu’on retrouve les stations dotées des plus grandes infrastructures. Le massif séduit ainsi la clientèle internationale et francilienne aisée.

A noter qu’en montagne, le prix de l’immobilier dépend des infrastructures dans le domaine skiable et de l’accessibilité de ce dernier. Les activités proposées au sein de la station et les commerces dans les environs sont également des critères déterminants.

 

Auron, la station la plus chère dans les Alpes du Sud

Dans les Alpes du Sud, c’est Auron qui tient la première place du classement des stations de ski les plus chères. Par rapport aux Alpes du Nord, les prix restent cependant raisonnables compte tenu du manque d’accessibilité. Les principaux intéressés par ce massif sont les habitants de la région PACA. La zone sud attirant moins les touristes que les Alpes du Nord.

Dans les Pyrénées, la station la plus chère est Saint-Lary Soulan. Dans cette partie de la France, le prix des maisons et appartements est à 2 820 €/m2. Les stations intéressent surtout les habitants de Bordeaux et Toulouse, ceux dont le pouvoir d’achat est inférieur aux Franciliens. À part le versant espagnol, elles n’attirent pas vraiment la clientèle internationale.

 

Dans quelle station investir et comment ?

Même si le prix de l’immobilier dans les Alpes du Nord est le plus élevé, l’investissement dans cette bulle immobilière reste intéressant. En effet, avec un prix moyen de 1 460 €/m2, il est tout à fait possible d’investir à moindre coût dans les stations comme Gresse-en-Vercors.

Dans le Jura où le mètre carré se négocie à 2 571 €, les stations sont très familiales. Les prix des maisons sont ainsi un plus élevé que ceux dans les Pyrénées. Par ailleurs, ce massif est très apprécié des Lyonnais et des Parisiens. Il est facilement accessible en train ou en voiture. La vente immobilière reste par contre locale dans les Vosges et dans le Massif Central. Au Mont-Dore par exemple, le mètre carré est à 2 087 €.

Par ailleurs, certaines SCPI offrent déjà la possibilité aux épargnants d’investir dans les stations de ski facilement. A titre d’exemple, la SCPI Pierre Altitude investit dans l’immobilier de loisir, dans les stations de ski qui bénéficient d’un bon niveau de fréquentation. Le prix de la part est de 250 €, pour un minimum de 4 parts.

 

Source : Communiqué de presse – MeilleurAgents

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