Ciloger 85 M€ d'investissement réalisée depuis le début d'année
Depuis le début d'année la société de gestion Ciloger à réalisé 85 millions d'euros d'investissements en commerce pour le compte de ses SCPI.
En restant sélectif et fidèle aux politiques d'investissements propres à chacune de ses SCPI Ciloger a su identifier des opportunités portant sur l'ensemble des formats de surfaces commerciales :
Des commerces pieds d'immeubles pour 18,3 M€ :
5 acquisitions parisiennes : rue des halles (75001), rue des Saussaies (75008), boulevard des Batignoles (75008), avenue Victor Hugo (75016), rue d'Orsel (75018)Â
Photographie du 29, boulevard des Batignoles
Prix d'acquisition : 712 000€
Locataire : Games Workshop, enseigne internationale de jeux de stratégie.
Une boutique à Canne, rue d'Antibes dans l'artère principale commerçante de la ville
Une boutique dans la principale rue commerçante de Bordeaux rue Sainte-Catherine
Une boutique dans le centre-ville commerçant et piétonnier d'Angoulême rue Goscinny
Une boutique dans le centre historique et commerçant d'Aix-en-Provence
Tous ces actifs sont situés dans des emplacements commerciaux numéro 1, Ciloger a également su trouver des emplacements stratégiques en Île-de-France et dans des ville moyennes en régions.
Des bons emplacements en régions parisienne et en province
Dans un souci de rendement/risque optimisé, la société de gestion a su trouver des bonnes opportunités de placement dans des villes de province de taille moyenne.
Ces acquisitions ont porté sur un portefeuille de six commerces alimentaires de proximités loués à des enseignes nationales, 5 sont situés en Île-de-France et 1 à Vannes ont étés acquis pour un montant de 6,5 M€.
Actipierre Europe
Ciloger a réalisé deux acquisitions majeures pour sa SCPI de commerce Actipierre Europe qui se positionne sur le marché de commerce français et allemand.
Centre commercial Cotentin de Cherbourg
La galerie commerciale compte 45 boutiques majoritairement louées à des enseignes nationales. La galerie est située dans un secteur stratégique au sud de la ville de Cherbourg dans une zone de chalandise représentant toute la presqu'île du Cotentin, et l'attractivité se trouve renforcée par la locomotive hypermarché Auchan de 10 200 m2.
Informations clés du centre commercial Cotentin la glacerie : 39 M€
Surface : 6 000 m2
Prix d'acquisition : 39,1 M€ actes en mains
Locataire : 45 boutiques, majoritairement des enseignes nationales
Vendeur : société CORIO
Conseil vendeur : L'étude Allez et Associes, BUL et SL et Associés et conseillé par Savills
Conseil acquéreur : L'étude de Maître Dechin
Hypermarché REAL Falkensee en Allemagne à proximité de Berlin : 19,5 M€
Invesco Real Estate a accompagné Ciloger dans l'acquisition d'un supermarché en Allemagne loué à l'enseigne nationale de distribution REAL pour un montant de 19,5 M€.
L'actif se situe dans la ville de Falkensee en première couronne de la banlieue Berlinoise . Proche du centre-ville, la ville de Falkensee jouit d'un environnement sociologique favorable grâce à une démographie en croissance et un pouvoir d'achat local supérieur à la moyenne nationale Allemande.
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