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- Investir en SCPI de commerces avec Pierre Plus pour viser 5 % de rendement prévisionnel 2014, sans même entamer les 2,5 mois de report à nouveau.
- Limiter le risque locatif grâce à 174 locataires dont 80 % de grands groupes nationaux et un taux d’occupation financier proche de 99 %.
- Profiter d’emplacements commerciaux « prime » en pieds d’immeubles, pour sécuriser les loyers et le potentiel de valorisation du patrimoine.
- Optimiser la date de départ des revenus avec un délai de jouissance réduit à 3 mois seulement après la souscription.
La SCPI Pierre Plus accélère son développement
Pierre Plus est une SCPI de rendement classique diversifiée, gérée par la société de gestion Ciloger. Son patrimoine immobilier est principalement composé de commerces, mais la SCPI reste ouverte à l'acquisition d'actifs de bureaux récents lorsque des opportunités se présentent. L'objectif couple rendement / perspective de valorisation est la ligne directrice pour les investissements de cette SCPI.
Pierre Plus est en situation de surinvestissement suite à 15,3 M€ d'investissements réalisés ou en cours d'acquisitions depuis le début de l'année 2014. Ces investissements sont des commerces situés en pieds d'immeubles dans des emplacements de premier choix.
Grâce à une bonne gestion des risques et une diversification Pierre Plus est composée de 174 locataires pour 72 actifs, (dont 80% sont des groupes nationaux). Ces opérateurs apportent une stabilité dans le temps et un taux d'occupation financier proche de 99%.
En suivant le prix de souscription actuel, le TDVM prévisionnel 2014 sera de 5%, sans utiliser le report à nouveau qui représente aujourd'hui 2,5 mois de dividende.
Pierre Plus a connu deux années de transition ou elle a pu reconstituer ses réserves.
Pour favoriser la reprise de son développement, la société de gestion a réduit le délai de jouissance des parts de 4 mois à 3 mois à partir du 11 avril 2014.
Chiffres clés de Pierre Plus :
Capitalisation : 243,80 M€
Nombre d'assosiés : 3136
Nombre de parts : 228 706
Nombre d'actifs : 72
Nombre de locataires : 174
Report de jouissance : 1er jour du 3eme mois suivant celui de la souscription.
Répartition typologique et géographique de Pierre Plus au 31/12/2013 :
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