Pierval Santé poursuit son dynamisme au 4T 2015

Les performances trimestrielles de la SCPI Pierval Santé

La société de gestion Euryale AM vient de publier le bulletin trimestriel de sa SCPI de rendement Pierval Santé. MeilleureSCPI.com vous en présente une synthèse.

Les performances trimestrielles

Avec une collecte nette de près de 9,1 M€ au 4e trimestre 2015, la SCPI Pierval Santé a une nouvelle fois confirmé son attractivité. La SCPI lancée en 2014, affiche au 31/12/2015, une capitalisation de 41,7 M€. Par ailleurs, la SCPI a réalisé des acquisitions pour un montant total de 15,46 M€ ce trimestre, ce qui démontre sa capacité à investir les fonds collectés. En matière de performances locatives, son TOF (taux d'occupation financier) s'établit à 99 % au 4T 2015.

Le versement d'un acompte sur dividende au titre du 4e trimestre 2015 s'élève à 13 € par part en pleine jouissance, ce qui permet de servir sur l'année 2015, un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 5,175 %.

Les investissements du trimestre

Au cours du trimestre, la SCPI a réalisé ses deux premières acquisitions en Allemagne. Il s'agit de deux nursing home (EPHAD), situés dans les villes de Böhlen et de Guben. Ces acquisitions correspondent à la stratégie d'investissement menée par Euryale AM : diversification géographique et typologique de son portefeuille. La très longue durée des baux que l'on trouve en Allemagne, permet d'assurer une grande stabilité des revenus locatifs de Pierval Santé.

• Le premier actif, d'une surface de 5 130 m2, présente un rendement immobilier AEM (acte en mains) de 7,11 %. Il est loué à Interpares, selon un bail ferme de 25 ans.
• Le second actif développe une surface de 6 751 m2. Il affiche un rendement immobilier AEM (acte en mains) de 7,01 %. L'actif est intégralement loué à Kursana, dans le cadre d'un bail ferme de 20 ans.