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- SCPI santé spécialisée : Pierval Santé investit uniquement dans l’immobilier de santé, pour capter une demande structurelle et moins cyclique que le tertiaire classique.
- Rendement sécurisé : acquisition à Dunkerque à 8 % brut annuel, soutenue par des activités médicales essentielles et peu concurrentielles localement.
- Risque locatif réduit : 4 locataires de santé complémentaires (imagerie, labos, cancérologie) mutualisent les risques et stabilisent les loyers.
- Patrimoine déjà performant : DVM 2014 de 5,2 % et taux d’occupation de 98 %, indicateurs clés d’une SCPI bien louée et génératrice de revenus.
- Diversification géographique et sectorielle : 100 % en régions, 66 % médico-social et 33 % commerce de santé pour lisser les risques immobiliers.
Pierval Santé diversifie ses investissements au 2ème trimestre 2015
La SCPI Pierval Santé continue à optimiser la mutualisation et la diversification de son patrimoine par le biais d’acquisitions unitaires de qualité, en adéquation avec sa stratégie d’investissement dédiée aux actifs immobiliers de santé.
Après Salon-de-Provence, Arles et Bordeaux, Pierval Santé a acquis, début Juin, un pôle de santé pluridisciplinaire au coeur du centre-ville de Dunkerque (59). La valeur d’acquisition est de 3 740 000 € pour un rendement brut annuel de 8%.
Ce pôle se compose d’un centre d’imagerie médicale, de deux laboratoires (dont un est spécialisé en Anatomie Pathologique) et accueille le Centre de Coordination en Cancérologie de l’association Oncologie Dunkerque.
La qualité et la nature diverse des quatre locataires ainsi que l’apport de services de santé indispensable, et ce sur des segments peu concurrentiels dans la région, permet de réduire significativement les risques immobiliers de cet actif.
Pierval Santé - Caractéristiques et performances au 01/06/2015
- Nombre d’actif : 4
- Superficie totale : 9101 m²
- 100% du patrimoine en régions
- 66% d’actifs « médico-sociaux »
- 33% d’actifs « commerce de santé »
- DVM* : 5,2% (2014)
- TOF** et TOP*** : 98% (1er trimestre 2015)
* DVM : taux de distribution sur valeur de marché
* TOF : taux d'occupation financier
* TOP : taux d'occupation physiqueÂ
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