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- Comprendre pourquoi les SCPI de rendement explosent : rendement supérieur au Livret A et aux fonds euros, avec un couple rendement/risque jugé plus attractif.
- Savoir si les SCPI de rendement sont solides : collecte record de 4,06 Md€ en 2015, intégralement investie dans l’immobilier professionnel.
- Identifier où va votre argent : 75 % des investissements en bureaux, principalement à Paris, Île-de-France et grandes régions françaises.
- Évaluer la légitimité du placement : capitalisation portée à 33,6 Md€, les SCPI de rendement s’imposent comme référence de l’épargne immobilière.
SCPI de rendement : une année record !
MeilleureSCPI.com publie chaque trimestre une analyse de marchĂ© des SCPI de rendement. Retrouvez les performances des SCPI au 4e trimestre et pour l'annĂ©e 2015.Â
L’année 2015 a été une année record pour les SCPI. Record de collecte, record d’investissement. Ces chiffres s’expliquent par la désaffection des épargnants pour les produits de placement traditionnels (livret A, fonds euros), mais également par les bonnes performances des SCPI et la prise de conscience des nombreux avantages qu’elles offrent. Ce véhicule s’affirme de plus en plus dans le paysage de l’épargne. Autrefois méconnu, ce placement au couple rendement-risque intéressant, fait aujourd’hui figure de référence !
Une collecte de 4 milliards d'euros en 2015
Au 31 décembre 2015, la capitalisation des SCPI de rendement a atteint les 33,60 Md€.
Les SCPI ont collectĂ© Ă un rythme soutenu au 4e trimestre 2015. La collecte nette annuelle des SCPI de rendement a ainsi dĂ©passĂ© les 4 Md€ (4,06 Md€), comme prĂ©dit par MeilleureSCPI.com dĂ©but dĂ©cembre.Â
Les SCPI bureaux mènent une nouvelle fois la collecte des SCPI de rendement (elles rĂ©alisent plus de 58 % de la collecte trimestrielle. La collecte des SCPI diversifiĂ©es et des SCPI spĂ©cialisĂ©es continuent leur progression, avec respectivement 284,60 M€ et 95,80 M€ collectĂ©s au 4e trimestre.Â
SCPI de rendement : des investissements toujours dominés par les bureaux
Au cours du 4e trimestre, 115 actifs ont été acquis par les SCPI, pour un montant total de 2,2 Md€. Les SCPI ont principalement investi dans des actifs de bureaux (75 % des investissements). Le montant des acquisitions pour 2015 s'élève à 4,3 Md€. Les gérants de SCPI ont investi l'ensemble de la collecte nette annuelle.
Ce trimestre, les investissements se sont concentrés sur Paris, l'Ile-de-France et les régions. Les investissements à l'étranger ont diminué. Nous pouvons constater ce trimestre, un recentrage des investissements sur Paris : la capitale qui comptait 10,60 % des acquisitions au 3e trimestre, en concentre désormais près de 30 %.
Les données contenues dans ce document sont cependant par principe sans engagement et sous toute réserve de l’exactitude des informations retirées sur les bulletins trimestriels fournis par les Sociétés de gestion.
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