Classement SCPI spécialisées : les meilleurs TOF au 2T 2017

SCPI spécialisées : les meilleurs TOF trimestriels

Avant d'investir en SCPI, il faut étudier certains indicateurs. Le TOF ou taux d’occupation financier permet de s'assurer de la bonne santé du patrimoine locatif détenu par une SCPI. En effet, cet indicateur mesure la performance locative d'une SCPI. Il est calculé de la manière suivante : montant des loyers / montant des loyers facturables

Ce taux est un indicateur important de la bonne gestion locative de la SCPI. Il permet donc à l’épargnant de s’assurer que le patrimoine immobilier de la SCPI est suffisamment occupé d’un point de vue financier. Autrement dit, qu’il y a suffisamment de loyers qui sont payés (encaissés) par rapport à l’ensemble des actifs détenus par la SCPI (des loyers encaissables). Un TOF en bonne santé est généralement supérieur à 90 %. Cependant, il faut pour chaque SCPI se référer à la moyenne de sa catégorie (commerces, bureaux, diversifiées ou spécialisées). 

MeilleureSCPI.com a dressé le classement des SCPI spécialisées affichant les TOF les plus élevés au 30/06/2017. Les SCPI spécialisées, sont des SCPI de rendement qui investissent principalement sur un secteur spécifique : des actifs de santé (cliniques, EHPAD, crèches...), d'hôtellerie, des PME, des logements étudiants, etc. 

Classement SCPI spécialisées - au 30/06/2017

*Classement des TOF les plus élevés des SCPI de commerces affichant une capitalisation supérieure à 50 M€ au 30/06/2017.