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- Comparez les SCPI spécialisées en fonction de leur TDVM sur 4 trimestres (Logipierre 3, Pierval Santé, Aestiam Cap’Hebergimmo > 5 %) pour viser un rendement supérieur.
- Ciblez une thématique (santé, hébergement, logement…) pour profiter de l’expertise sectorielle des gérants et d’une meilleure sélection d’actifs et de locataires.
- Utilisez le TDVM comme indicateur de performance, mais ne basez jamais votre décision uniquement dessus : intégrez risque, capital, secteur et gestionnaire.
- Privilégiez les SCPI spécialisées offrant un historique de distribution stable sur 1 an glissant plutôt qu’un seul trimestre exceptionnel.
SCPI Spécialisées : des TDVM supérieurs à  5 %
Après avoir analysĂ© l'intĂ©gralitĂ© des bulletins trimestriels des SCPI de rendement, soit 85 bulletins, l'Ă©quipe de MeilleureSCPI.com a dressĂ©Â le classement des SCPI performantes.Â
Retrouvez dans le tableau ci-dessous, le top 3 des SCPI spĂ©cialisĂ©es les SCPI affichant les TDVM (taux de distribution sur valeur de marchĂ©) les plus Ă©levĂ©s, calculĂ©s sur les 4 derniers trimestres.Â
Pour rappel, les SCPI spĂ©cialisĂ©es sont des SCPI de rendement qui investissent principalement sur un secteur bien identifiĂ© (hĂ´tels, EPHAD, cliniques, PME, logement Ă©tudiant, etc). Cette spĂ©cialisation sur un secteur dĂ©fini, permet aux gĂ©rants d'offrir aux Ă©pargnants un haut niveau d’expertise dans la sĂ©lection des actifs et des locataires. Ces SCPI sont Ă©galement appelĂ©es SCPI thĂ©matiques.Â
SCPI Spécialisées : les meilleures SCPI au 2T 2017
| SCPI | Société de gestion | Capital | TDVM sur 1 an* |
| Logipierre 3 | Fiducial GĂ©rance | Fixe | 5,11 % |
| Pierval Santé | Euryale Asset Management | Variable | 5,10 % |
| Aestiam Cap'Hebergimmo | Foncia Pierre Gestion | Variable | 5,09 % |
* TDVM sur 1 an glissant, pondĂ©rĂ© par la capitalisation au 30/06/2017 : (acomptes normaux et exceptionnels versĂ©s sur les 4 derniers trimestres / prix moyen pondĂ©rĂ© au 2T 2017)Â
Le seul choix de TDVM ne doit pas guider votre investissement en SCPI.Â
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