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- Rentabiliser votre épargne : TDVM trimestriel de 2,49 % et dividende annuel visé de 8,40 € par part, stable par rapport à 2015.
- Limiter le risque locatif : TOF élevé à 94,89 %, soutenu par une stratégie de diversification géographique et typologique des actifs.
- Profiter de l’effet de levier : dette/patrimoine à 44,81 % permettant de tirer parti des taux bas avec une durée moyenne d’emprunt de près de 12 ans.
- Accéder à l’immobilier avec un ticket maîtrisé : prix de souscription à 265 € et minimum de 100 parts pour se positionner sur Immorente 2.
- Viser une stratégie dynamique mais encadrée : nouvelles acquisitions (ex. commerce à Nantes) tout en maintenant un acompte trimestriel stable.
Immorente 2 continue sa stratégie d'investissement dynamique
Suite au succès de sa dernière collecte, la SCPI IMMORENTE 2 a mis en place une nouvelle augmentation du capital depuis le 25 avril 2016 pour un montant de 11,1 millions d'euros au prix de souscription de 275 € par part.Â
Toujours en conservant un esprit de diversification de ces actifs en termes de taille, de types de biens et d'emplacements, la SCPI Immorente 2 a réalisé l'acquisition d'un commerce de 79 m2 d'une valeur de 700 950 € à Nantes. Elle conserve un TOF élevé de 94,89 % malgré une faible diminution de 0,11 points de pourcentage par rapport au 4ème trimestre de 2015.Â
Le ratio dette/patrimoine est de 44,81% au 31/03/2016 ce qui correspond à un volume de 25 millions d'euros. La SCPI bénéficie ainsi d'un effet de levier intéressant dans le contexte de faible taux d'intérêts actuels. De plus, la durée de vie de l'emprunt est de 11 ans et 10 mois en moyenne ce qui est performant.
La SCPI propose ce trimestre un acompte stable de 1,65 euros par part à ses épargnants, ce qui correspond à un TDVM de 2,49%. Le dividende annuel par part devrait s'élever à 8,40 €, montant stable par rapport à 2015.Â
Chiffres clés du 1er trimestre 2016
- Capitalisation : proche des 40 M€
- TDVM trimestriel : 2,49%
- TOF : 94,89%
- Prix de souscription de la part : 265 €
- Minimum de souscription pour tout nouveau souscripteur : 100 partsÂ
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