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- Corum Convictions cible des bureaux récents loués à l’État, limitant le risque locatif et sécurisant vos revenus sur des baux fermes de 6 ans.
- Un rendement de 8,02 % AEM sur cet actif montre la capacité de la SCPI à trouver des opportunités au-dessus de la moyenne du marché.
- L’investissement en Seine-et-Marne profite d’une zone en forte croissance (Carré Sénart), soutenant la valorisation à long terme du patrimoine.
- La mutualisation des locataires publics (Pôle Emploi, DDFP, SAN) renforce la stabilité des loyers et la résilience de la SCPI en période d’incertitude.
La SCPI Corum Convictions investit 13 M€ en Seine-et-Marne
La société de gestion Corum AM vient de signer pour le compte de sa SCPI diversifiée Corum Convictions l’acquisition d’un immeuble de bureaux auprès du groupe Bleecker. Le bien a été acquis sur la base d’un taux de rendement de 8,02 % AEM (Acte en mains) pour un montant de 13 M€ AEM. Cet actif construit en 2005 développe une surface utile de 5 568 m2.
Situé dans la Zac du Carré Sénart à Lieusaint (77), l'immeuble de bureaux bénéficie de l'expansion économique et démographique de cette agglomération qui a connu l'ouverture récente de nombreux commerces (Un Apple store depuis 3 ans, les Galeries Lafayette en 2018), restaurants, cinémas, et complexes hôteliers qui attirent plus de 14 millions de visiteurs par an.
L’immeuble est entièrement loué à Pôle Emploi, à la DDFP (Direction Départementale des Finances Publiques) et au SAN (Syndicat d’Agglomération de Sénart), avec des baux ferme de 6 ans.
Dans cette opération, les parties ont été conseillées par les études Attal et Rochelois-Besins & Associés, ainsi que par BNP Paribas REAL Estate.
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