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- Comprendre si Corum Convictions est rentable : DVM 2014 de 6,31 % et rendement moyen des acquisitions à 8,05 %, au-dessus de la plupart des SCPI classiques.
- Limiter le risque locatif : TOF de 99,5 % et TOP de 99,2 % assurent des loyers quasi intégralement encaissés et une vacance maîtrisée.
- Sécuriser les revenus dans la durée : 65 % des loyers sont liés à des baux de plus de 6 ans, offrant une bonne visibilité sur les distributions futures.
- Réduire le risque de marché : patrimoine récent, diversifié en zone euro (dont Portugal) et 59 % des actifs labellisés environnementaux.
- Éviter la dilution des performances : collecte qualifiée de relutive, les nouveaux investissements soutiennent le rendement au lieu de le dégrader.
Un des meilleurs TDVM du marché pour la SCPI Corum Convictions
Le succès rencontré par la SCPI Corum Convictions s'amplifie encore. Cette SCPI ne subit pas les marchés immobiliers mais les utilise de façon dynamique. Sa stratégie d’investissement ouverte lui permet de saisir des opportunités. La collecte y est relutive et non dilutive, d'après Frédéric Puzin, président de Corum AM.
Le patrimoine de la SCPI Corum Convictions au 4T 2014
Le patrimoine de la SCPI est localisé à près de 40 % dans la zone euro. Beaucoup d'investissements se concentrent au Portugal, qui regroupe près de 14 % de la valeur vénale du patrimoine de Corum Convictions.
Acquisition le 23 décembre 2014 d’un actif à Lieusaint :
- 5 568 m2
- Prix d'acquisition : 13,1 M€
- Rendement : 8,02 %
Acquisition le 19 décembre 2014 de 5 actifs au Portugal :
- 22 606 m2
- Prix d'acquisition : 31,1 M€
- Rendement : 7,78 %
Les performances de Corum Convictions au 4T 2014
Corum Convictions est investie à hauteur de 153 % des fonds en jouissance au 31 décembre 2014. Le taux de rendement immobilier "acte en main" des investissements réalisés est en moyenne de 8,05 %!
- Le DVM* est de 6,31 % pour 2014
- La part de résultat affectée au report à nouveau représente 8% du résultat 2014
- TOP** trimestriel de 99,2 %
- TOF*** trimestriel de 99,5 %
La SCPI a un profil équilibré, dynamique et diversifié :
- 70 % des immeubles sont récents ou neufs
- 65 % des flux locatifs sont adossés à des baux dont les durées restant à courir sont supérieures ou égales à 6 ans
- 59 % du patrimoine bénéficie d’un label environnemental.
*DVM : Distribution sur Valeur de Marché
**TOP : Taux d'Occupation Physique
***TOF : Taux d'Occupation Financier
À propos de l'auteur
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