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- Comprenez le nouvel échange de parts : 8 parts Croissance Immo = 5 parts Sélectipierre 2, 9 parts Sélectipierre 1 = 56 parts Sélectipierre 2 après fusion.
- Anticipez la dilution : l’augmentation de capital et l’émission de nouvelles parts servent à absorber les SCPI et sécuriser la continuité de vos droits.
- Profitez du passage à capital variable : plus de flexibilité pour entrer/sortir et pour financer la croissance du patrimoine immobilier de la SCPI.
- Vérifiez vos dividendes 2016 : 2,25 €/part pour Croissance Immo et 30,18 €/part pour Sélectipierre 1 au T2, afin d’aligner tous les associés.
- Rassurez-vous sur le rendement : l’acompte trimestriel de Sélectipierre 1 reste stable à 5,40 €/part malgré les ajustements de fusion.
Fiducial Gérance : des ajustements pour les associés historiques
La fusion-absorbtion de la SCPI Sélectipierre 2, avec les SCPI absorbées Croissance Immo et Sélectipierre 1, a été voté le 22 juin et a pris effet à la fin du second trimestre 2016. Du fait de son caractère rétroactif, la fusion implique des ajustements pour les associés historiques.Â
Ajustement de parts pour les SCPI absorbées
Pour rappel, 8 parts des associés de la SCPI Croissance Immo auront pour équivalence 5 parts de Sélectipierre 2 et les associés de Sélectipierre 1 recevront 56 parts de Sélectipierre 2 en échange de 9 parts de sélectipierre 1. Afin de réaliser ces échanges, la SCPI réalisera une augmentation de capital et procèdera donc à l'emission de nouvelles parts.
Lors du prochain trimestre, il sera aussi proposé aux associés de changer la statut de la SCPI afin qu'elle passe de capital fixe à capital variable. Ceci permettera à la SCPI de collecter des capitaux afin d'avoir les fonds nécéssaire pour développer son patrimoine immobilier, la SCPI sera vigilante quand à la cohérence entre sa collecte et ses investissements et pourra éventuellement mettre en place des mesures pour ralentir la collecte si cela est jugé nécéssaire.Â
Ajustement du dividendeÂ
La fusion ayant un caractère rétroactif, la société de gestion prévoit aussi que chaque associé reçoive un dividende identique sur l'année 2016. Les dividendes, de Croissance Immo et Sélectipierre 1 ont donc été ajustés au second trimestre 2016. Suite à cette régularisation, les associés de Croissance Immo recevront donc 2,25€ par part pour le second trimestre 2016 et ceux de Sélectipierre 1 recevront 30,18€ par part. L'acompte trimestriel de la SCPI Séletipierre 1 reste, quant à lui, stable à hauteur de 5,40€ par part.Â
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