Cette actualité en 30 secondes
- Profitez de la hausse de l’immobilier parisien via Pierre 48 pour viser 6 % de performance 2018 sans acheter un bien en direct.
- Anticipez la revalorisation progressive des parts (+6 €/part/trimestre dès avril 2018) pour investir avant les prochaines hausses.
- Captez un dividende exceptionnel d’environ 20 €/part au 3e trimestre 2018 en devenant associé avant la date de distribution.
- Misez sur un historique solide : TRI moyen de 6,73 % sur 15 ans grâce à des achats décotés et un patrimoine majoritairement parisien.
- Bénéficiez de la stratégie d’arbitrage (reventes avec plus-values) pour sécuriser trésorerie, dividendes et renouvellement du potentiel de gains.
La hausse du prix de l’immobilier parisien impacte positivement la valorisation du patrimoine de la SCPI Pierre 48. Cette situation permet à la SCPI de prévoir une performance de 6 % en 2018.
Un dividende exceptionnel prévu pour le 3T
La SCPI Pierre 48 profite actuellement de la hausse du prix de l’immobilier parisien, qui est désormais de 8 270 €/m2. Cette augmentation s’explique en partie par des projets d’envergure tels que le Grand Paris et les développements liés aux Jeux Olympiques 2024.
A compter du 1er avril 2018, la SCPI augmentera son prix de souscription de 6€ par part et par trimestre, une belle opportunité d’investissement pour les épargnants. Cette SCPI de rendement va également distribuer un dividende exceptionnel d’environ 20 € par part. Celui-ci sera versé aux associés au 3e trimestre 2018.
Avec un TRI moyen de 6,73 % sur 15 ans, la SCPI Pierre 48 continue d’afficher de belles performances. Sa performance prévisionnelle est de 6 % en 2018.
La stratégie de la SCPI Pierre 48Â
La SCPI Pierre 48 dispose actuellement d’un patrimoine de plus de 750 appartements, représentant une superficie totale de 43 688 m2. Son patrimoine est essentiellement situé à Paris intra-muros et se répartit de la manière suivante : 64 % à Paris, 33 % en Île-de-France et 3 % en Région. Ces biens sont acquis avec une décote liée aux conditions d’occupation ou au démembrement du bien. La dernière acquisition de la SCPI Pierre 48 est un triplex de 191 m2 situé sur l’île Saint-Louis. Le bien a été acquis pour un montant de 1,2 millions d’euros, soit 6 280 €/m2 en nue-propriété.
Par ailleurs, la SCPI poursuit sa stratégie d’arbitrage. Son objectif est de céder des actifs générateurs de plus-values distribuables et de financer de nouvelles acquisitions pour renouveler son portefeuille de plus-values latentes. Les cessions lui permettent à la fois de d’assurer la trésorerie du fonds de remboursement et le versement du dividende exceptionnel.
Par ailleurs, le développement de la stratégie d’Investissement Socialement Responsable viendra également amplifier ce programme d’arbitrage.
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Source : Lettre d’information – Pierre 48
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