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- Investir en SCPI de bureaux à Toulouse via Epargne Foncière et LF Europimmo pour profiter d’un actif récent, loué à 100 % à 6 locataires solides.
- Réduire le risque locatif en misant sur un immeuble multi‑locataires, déjà entièrement occupé, offrant une visibilité immédiate sur les loyers.
- Cibler un emplacement tertiaire stratégique (Balma Gramont, métro A, rocade) pour sécuriser la demande locative et la valeur patrimoniale à long terme.
- Optimiser le confort des utilisateurs avec 7 663 m² de bureaux fonctionnels et 214 parkings, gage de pérennité des loyers pour l’épargnant SCPI.
La Française REM a acquis l’immeuble « Le Colombo » situé à Toulouse pour le compte de ses SCPI de rendement Epargne Foncière et LF Europimmo. Cet ensemble immobilier composé de 2 bâtiments développe une surface totale de 7 663 m2.
Un immeuble de bureaux idéalement situé près de Toulouse
La Française REM accélère son positionnement sur les actifs de bureaux en renforçant ses anciens véhicules avec des biens de standing. Elle acquiert l’immeuble « Le Colombo » situé au sein du pôle tertiaire Balma Gramont, à 5 km de Toulouse. Cet immeuble de bureaux jouit d’un emplacement privilégié au 6 avenue Georges Pompidou. Les locaux se situent à proximité de la rocade et de la ligne de métro A, le site bénéficie d’une bonne accessibilité.
L’immeuble « Le Colombo » est composé de 2 bâtiments, loués en entier à 6 locataires de qualité. L’immeuble développe une surface totale de 7 663 m2 et comprend 214 emplacements de parking (1 place/36 m2). L’actif offre aux occupants une opportunité d’exercer leurs activités dans les meilleures conditions.
Une acquisition pour le compte de la SCPI Epargne Foncière et LF Europimmo
L’acquisition de l’immeuble « Le Colombo » a été réalisée dans le cadre d'une indivision (50/50) pour le compte de la SCPI diversifiée Epargne Foncière et de la SCPI de rendement LF Europimmo.
Pour cette opération, La Française REM était assistée par l’étude notariale « Oudot et Associés ». Le vendeur et l’acquéreur étaient accompagnés par l’étude notariale « Me BERNECOLI ». Les aspects locatifs étaient par contre confiés à CBRE. Avec cette acquisition, La Française REM confirme une nouvelle fois son statut de première société de gestion de SCPI en France en termes de capitalisation (cf. données au 31 décembre 2016, IEIF).
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