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- SCPI Actipierre Europe : dividende 2014 en hausse à 9,3 € par part (+3,3 %) et objectif porté à 9,6 € en 2015, pour un revenu potentiellement croissant.
- Vous cherchez du rendement régulier ? DVM 2014 à 4,7 % avec un prix moyen de part à 198 €, offrant un couple rendement/risque attractif pour l’épargnant.
- Peur de la vacance locative ? Taux d’occupation financier de 97,22 % et physique de 99,68 %, gages de loyers stables et sécurisés.
- Inquiétude sur la qualité des actifs ? Investissements ciblés en commerces de centre-ville n°1 (Cannes, Montpellier) loués à enseignes solides.
- Crainte d’un manque de dynamisme ? 86 M€ investis en 2014 et collecte en hausse de 23 %, soutenant la croissance et la mutualisation du patrimoine.
Un dividende en hausse en 2014
Le nombre de parts d’Actipierre Europe a augmenté de 3 % au cours du 4e trimestre, représentant un montant de souscriptions net de 8,4 M€, soit 51,3 M€ depuis le début de l’année (+23 %).
La distribution brute du 4T fait ressortir une distribution annuelle de 9,3 €, en progression de 3,3 % par rapport à 2013. L’objectif pour 2015 est prévu en augmentation à 9,6 € par part.
Les performances d'Actipierre Europe au 4T 2014
- DVM annuel : 4,7 %
- TOF au 4T : 97,22 %
- TOP au 4T : 99,68 %
- Accompte au 4T par part : 2,40 €
- PMP annuel : 198 €
Evolution du patrimoine de la SCPI Actipierre Europe au 4e trimestre
Au cours du trimestre, deux nouveaux investissements immobiliers ont été réalisés dans des centres-villes très commerçants :
En octobre, la SCPI Actipierre Europe a acquis une boutique en pied d’immeuble dans une rue piétonne de Cannes pour un montant de 1,18 M€. L’actif est loué à une enseigne de chaussures qui compte 300 magasins en France.
La seconde acquisition porte sur un portefeuille de trois commerces situés dans le centre commercial à ciel ouvert Le Triangle, en plein cœur de Montpellier. Les commerces ont pour locataires une librairie historique de Montpellier, une parfumerie de dimension internationale et une enseigne de prêt-à -porter enfant. L’ensemble a été négocié pour un montant de 9 M€.
Avec près de 86 M€ d’investissements réalisés depuis le début de l’année 2014, dans des commerces situés sur des axes commerçants ou N°1, Actipierre Europe est à la fin de l’exercice en situation de léger survinvestissement.
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