Modification du délai de jouissance de 5 SCPI d'entreprise
Le délai de jouissance de 5 SCPI gérées par la Société de gestion La Française REIM va être modifié à compter du 1e mai 2015!
| SCPI concernées | Les parts émises avant le 1er mai 2015 portent jouissance à compter du: | Les parts émises à compter du 1er mai 2015 porte jouissance à comtper du: |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | 1er jour du 3e mois qui suit le mois de souscription | 1er jour du mois qui suit le mois de souscription |
| Epargne Foncière | 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription | 1er jour du 6ème mois qui suit le mois de souscription |
| Multimmobilier 1 | 1er jour du 3e mois qui suit le mois de souscription | 1er jour du mois qui suit le mois de souscription |
| Multimmobilier 2 | 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription | 1er jour du 6ème mois qui suit le mois de souscription |
| Selectinvest 1 | 1er jour du 2e mois qui suit le mois de souscription | 1er jour du mois qui suit le mois de souscription |
Pour les SCPI Epargne Foncière et Multimmobilier 2, qui ont collecté de manière très significative en 2014, le délai de jouissance sera fixé à 6 mois à compter du 1e mai 2015. Ces SCPI, actives sur le marché de l'investissement immobilier, doivent faire face à une forte concurrence, d'autant que la société de gestion, afin d'optimiser les rendements des investissements et protéger les épargnants, est sélective dans ses acquisitions. De fait, le processus d'investissement est allongé.
Afin de rediriger la collecte sur les SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, Multimmobilier 1 et Selectinvest 1, le délai de jouissance sera ramené à 1 mois. Ces SCPI collectant de manière moins significatives et étant par conséquent moins actives sur le marché de l'investissement, le délai de jouissance peut alors être réduit sans que cela pénalise les porteurs de parts actuels. Dans un contexte de baisse des taux, des rendements des fonds euros...ces 3 SCPI compteront désormais parmi les produits à rendement immédiat. Selon les estimations de la société de gestion, les rendements immédiats s'établiront dans une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Elle estime, par exemple, qu'avec cette modification du délai de jouissance, le DVM* de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 sera augmenté de 0,70 % en 2015.
Ces modifications des délais de jouissance sont valables pour les souscriptions enregistrées à compter du 1e mai 2015.
Cette modification sera effective pour les souscriptions enregistrées à partir du 1er mai 2015.
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