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- Investisseur en quête de bureaux prime à Paris : cet immeuble HQE de 39 624 m² à Montparnasse, déjà loué 9 ans fermes à Amundi, sécurise des revenus locatifs long terme.
- Besoin de visibilité sur la solidité locative : un bail ferme de 9 ans avec un locataire de premier plan (Amundi) limite le risque de vacance et stabilise le rendement.
- Recherche d’actifs tertiaires liquides : un ensemble divisible, flexible et récent (restructuré en 2012) facilite la relocation future et la valorisation à la revente.
- En quête d’immobilier durable : la labellisation HQE Rénovation et les services (sport, restauration, amphithéâtre) renforcent attractivité, valeur d’usage et pérennité de l’actif.
Primonial REIM réalise l'acquisition de l'immeuble Pasteur à Paris
La société de gestion Primonial REIM a acquis pour 328 M€ un ensemble de bureaux situé au cœur du pôle tertiaire de la Gare Montparnasse à Paris (15e). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de plusieurs de ses fonds, dont la SCPI Primopierre, auprès d'Abu Dhabi Investment Authority.
L’ensemble immobilier, livré en 1965 et restructuré en 2012, est composé de trois bâtiments situés au 91-93, boulevard Pasteur. Il développe une surface utile totale de 39 624 m2 et dispose de 443 places de parking en sous-sol. Chacun des trois bâtiments est parfaitement flexible, techniquement divisible et bénéficie d’un hall d’accueil privatif.
L'ensemble est labellisé HQE Rénovation et offre d’excellentes prestations de bureaux et des services de qualité (salle de sport, cafétéria, restaurant, amphithéâtre…).
L'actif est intégralement loué à Amundi, selon un bail de 9 ans fermes.
Cette opération a été réalisée par JLL (Jones Lang LaSalle). Dans cette transaction, Primonial REIM a été conseillé par le cabinet d’avocats CGR Legal, le cabinet Fidal et GR Groupe pour la due diligence technique.
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