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- Investir via les SCPI Amundi permet d’accéder à un immeuble 100 % loué à des grands groupes (IBM, EDF…), sécurisant les loyers et la mutualisation du risque.
- Choisir des SCPI positionnées sur des technopoles dynamiques comme Nice Méridia maximise le potentiel de valorisation du patrimoine à moyen-long terme.
- Privilégier des actifs certifiés HQE et très performants énergétiquement anticipe les futures normes et limite le risque de vacance locative.
- S’appuyer sur un promoteur rompu aux projets clé en main avec les collectivités réduit les risques de retard et renforce la qualité de l’actif sous-jacent.
Amundi réalise l'acquisition du "Crown" au coeur de la technopole Nice Méridia
La société de gestion Amundi a réalisé l'acquition en VEFA de l'immeuble de bureaux The Crown à Nice (06). Cet investissement d'un montant de 40 M€ a été réalisé pour le compte de ses SCPI Edissimmo et Génépierre. L'ensemble qui développe une surface de 11 000 m2, est composé de 3 bâtiments :
- le bâtiment A en R+7
- le bâtiment B en R+4
- le bâtiment C en R+2.
L'actif est commercialisé à 100 %, avec notamment comme locataires IBM, EDF et SPADA.
Cet ensemble se situe au coeur de la technopole Nice Méridia, dans l'Eco-Vallée de la Plaine du Var. The Crown, certifié HQE, bénéficie des dernières technologies en matière de performances environnementales et énergétiques : une toiture couverte par une centrale solaire photovoltaïque et un système de récupération d’eau pluviale pour des équipements hydro-économes.
Pour Philippe Baudry, PDG d'Artea, « cet ensemble immobilier s’inscrit dans le cœur de métier d’ARTEA qui développe aux cotés des collectivités locales des projets clés en mains, innovants et performants. Ainsi, grâce au dynamisme de la ville de Nice et à une collaboration efficace avec son aménageur l’EPA, nous sommes en mesure de réaliser ce programme dans un délai record ».
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