Ces acquisitions qui ont marqué l’année 2014

Bilan patrimonial 2014 des SCPI de rendement

Avec une collecte record de 2,7 milliards d’euros, des taux d’intérêt historiquement bas (favorisant l’emprunt et l’effet de levier), et la relance, poussive mais confirmée, de l’économie française, toutes les conditions ont été réunies pour inciter les SCPI à investir. Et pour cause, elles ont acquis pour un montant de près de 3,5 milliards en 2014.

Parmi les acquisitions les plus marquantes, on relèvera le « Bord de Seine II », acquis en indivision par les SCPI Accès Valeur pierre et Accimmo Pierre pour une valeur de 104 millions d’euros. Cet immeuble neuf situé à Issy-les-Moulineaux et intégralement loué à la Banque Postale, se trouve être la transaction la plus importante de 2014 suivie de près par « l'Ampère », détenu par la SCPI Primopierre.

L’acquisition au rendement le plus important concerne le portefeuille de locaux commerciaux Hiperdino en Espagne. Cette transaction réalisée par la SCPI Corum Conviction, affiche un rendement net exceptionnel de 10,42 %.

On notera également la galerie commerciale « Cotentin », à Cherbourg, acquis à un prix de 39,1 millions d’euros par la SCPI Actipierre Europe. Cette galerie, plus gros actif commercial de l’année 2014, développe plus de 6000 m2 et compte 45 boutiques. 2014 fût également marquée par une catégorie d’actif qui évolue au sein de l’investissements des SCPI : les établissements de santé. L’actif dont le montant a été le plus important fût la clinique du Parc à Lyon (26,5 millions d’euros), acquise en indivision par la SCPI Santé Primovie.

Les SCPI investissent de plus en plus dans de très gros actifs immobiliers, ainsi en 2014, 3 % des acquisitions réalisées ont représenté 1/4 des sommes investies.

Ce bilan a été réalisé grâce à l'analyse des chiffres des SCPI effectuée par MeilleureSCPI.com