close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Quels sont les locataires qui occupent les locaux des les SCPI ?

Publié par Jonathan Dhiver le 24 oct. 2016 Mis Ă  jour le 24 sept. 2024 3 min. de lecture

Évolution gĂ©nĂ©rale des investissements rĂ©alisĂ©s par les SCPI de rendement

L’amĂ©lioration progressive de la conjoncture en 2015, l’afflux de capitaux disponibles et la faible rĂ©munĂ©ration des marchĂ©s obligataires ont incitĂ© un large spectre d’investisseurs Ă  se positionner sur le marchĂ© immobilier. Parmi ceux-ci, les SCPI de rendement ont collectĂ© 4,1 milliards d’euros pour 4,6 milliards d’euros investis au cours de l’annĂ©e, contre 4,46 milliards d’euros l’an passĂ©, dont la moitiĂ© (2,3 milliards d’euros) au quatriĂšme trimestre.

L’attrait pour le marchĂ© immobilier s’explique entre autre par la multitude d’opportunitĂ©s qui s’offrent Ă  elles en France et Ă  l’étranger, mais aussi par la baisse des taux d’intĂ©rĂȘt d’emprunt qui sont toujours aussi bas, a incitĂ© certaines SCPI Ă  avoir recours Ă  l’endettement pour profiter de l’effet de levier. L’annĂ©e 2015 a encore Ă©tĂ© marquĂ©e par une forte concurrence entre les SCPI en raison de leur positionnement d’actifs de mĂȘme nature. La dĂ©tention en indirect a reprĂ©sentĂ© 43,73% du volume investi par les SCPI en 2015.

Le rendement moyen des acquisitions rĂ©alisĂ©es par les SCPI en 2015 s’élĂšve Ă  5,99%.

Le TDVM pondéré moyen des SCPI de rendement en 2015 a été de 4,85%.

L’écart entre le rendement des acquisitions et le taux de distribution sur valeur de marchĂ© est de 114 points de base, contre 159 en 2014. .

Classement des 10 locataires les plus importants de 2015

TOP 10 des acquisitions des SCPI de rendement

Nom de la SCPIAdresseVillePrix d'acquisition (QP)Locataire
Notapierre34 rue du Commandant RenĂ© MouchotteParis (75014)159,3 M€SNCF
Accùs Valeur Pierre (20%) et Accimmo Pierre (80%)avenue du Stade de FranceSaint-Denis (93200)146,5 M€Vinci Energies
Primopierre (29,8%), Ufifrance Immobilier (10,1%) et Primovie (10,36%)58 avenue Emile ZolaBoulogne-Billancourt (92100)117 M€Coca-Cola France
Genepierre (25%) et Edissimmo (75%)Boulevard Paul MontelNice (06200)39,5 M€IBM et EDF
Grand Est199 rue Julie Victoire DaubiĂ©Nancy (54100)345 K€Philips
Patrimmo Commercezone commerciale de Beaugency Tavers (45190)2,8 M€Leclerc
France Investipierre (16,5%) et AccĂšs Valeur Pierre (43,5%)25 quai Panhard et LevassorParis (75013)49,4 M€Walt Disney Company France
ElysĂ©es Pierre1-3 boulevard de l'EuropePoissy (78300)41,5 M€PSA
LFP Europimmo (50%), Pierre PrivilĂšge (4,36%), Multimmobilier 2 (4,36%) et Epargne Fonciere (15,22%)Ferdinand Happ-Strasse 63Offenbach (Allemagne)15,5 M€Saint-Gobain
PFO10 Place Fulgence BienvenueBussy-Saint-Georges11,4 M€Siemens

L’actif dont le prix d’acquisition a Ă©tĂ© le plus Ă©levĂ© en 2015 est l’immeuble « Atlantique 34 ». Ces bureaux sont situĂ©s Ă  Paris dans le 14Ăšme arrondissement et abrite les locaux du siĂšge social de la SNCF. Un montant de 159,3 millions d’euros a Ă©tĂ© investi par la SCPI Notapierre pour une surface utile de 18 773 m2.

Les SCPI AccĂšs Valeur Pierre (20%) et Accimmo Pierre (80%), dĂ©tenues par la sociĂ©tĂ© BNP Paribas REIM, ont rĂ©alisĂ© le deuxiĂšme plus gros investissement de l’annĂ©e avec l’immeuble « Les Portes de France ». En face du Stade de France, l’actif est situĂ© Ă  Saint-Denis et est occupĂ© par les bureaux de Vinci Energies. Le bien a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 146,5 M€ pour une surface de 25 000 m2.

La troisiĂšme opĂ©ration d’acquisition la plus importante de 2015 a Ă©tĂ© acquise par l’intermĂ©diaire de la SCI Ardeko Ă  Boulogne-Billancourt pour le compte de 3 SCPI du groupe Primonial REIM, Ă  savoir Primopierre  (29.1%), Ufifrance Immobilier (10.1%) et Primovie (10.4%). Le montant d’acquisition s’élĂšve Ă  117 millions d’euros pour une surface utile de 9 920 m2.

image Quels sont les locataires qui occupent les locaux des les SCPI \?

RĂ©partition des montants investis par les SCPI en 2015 

Évolution de la rĂ©partition gĂ©ographique entre 2014 et 2015

image Quels sont les locataires qui occupent les locaux des les SCPI \?

Évolution de la rĂ©partition par typologie d'actifs entre 2014 et 2015 

image Quels sont les locataires qui occupent les locaux des les SCPI \?

Les points importants pour la SCPI Notapierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 340.00 €
DĂ©couvrez Notapierre

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi de rendement Primopierre Patrimmo commerce Epargne fonciĂšre Multimmobilier 2 Pierre privilĂšge Accimmo pierre AccĂšs valeur pierre Notapierre Edissimmo Genepierre Primovie France investipierre Ufifrance immobilier Grand est Lfp europimmo Locataire Scpi

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image

ARTICLE SUIVANT

Pierre Investissement 9 : baisse de prix unique !

15 septembre 2016

La SCPI Edissimmo
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)
Card image
Card image

La SCPI Edissimmo
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)

À dĂ©couvrir Ă©galement


Vous venez de lire l’article Quels sont les locataires qui occupent les locaux des les SCPI ?
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Mon Compte SCPI

L’outil idĂ©al pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Edissimmo, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE