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Qu'est-ce que les SCPI de rendement ont acheté en commerces en 2015 ?

Publié par Jonathan Dhiver le 21 oct. 2016 Mis à jour le 7 nov. 2023 2 min. de lecture

La répartition des investissements en commerces en 2015

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La moitié des acquisitions de commerces, contrairement aux bureaux, se situent plutôt en province (49,64%) et 29,67% se situent à l’étranger, en terme de volumes d’investissements. Le nombre d’acquisitions réalisées en commerce a été multiplié par 1,3 cette année, passant de 184 à 244 actifs en 2015.

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Les SCPI ont investi sur ce segment de marché sur la base d’un loyer moyen de 289,18 €/m2/an. Parmi ces locaux, ce sont évidemment les commerces parisiens qui affichent le loyer au m2 le plus élevé avec un prix établit à 550,35 €/m2/an. L’Île-de-France devance toujours les marchés de province avec un loyer moyen de 252,05 €/m2/an en 2015, contre un loyer en régions de 243,46 €/m2/an.

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Galeries commerciales, commerces de proximité, commerces en pied d’immeuble : les actifs commerciaux couvrent un large spectre de formats. En 2015, la surface moyenne des commerces est de 1 517 m2. Au cours de l’année 2015, les surfaces des acquisitions réalisées sont comprises entre 17 m2 et 23 888 m2. Les grandes surfaces (supérieures à 5 000m2) rassemblent 35% des volumes investis.

Cette année, les commerces ont généré un rendement moyen de 6,23%.

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TOP des rendements en commerces en 2015

Nom de la SCPI

Adresse

Ville

 

 

Vendôme Régions15 avenue Jean MermozPau566 K€9,3%
Rhône-AlpesRoussillon RN 7Roussillon1,3 M€8,8%
CorumNemcavci 66Murska Sabota (Slovénie)7,2 M€8,27%

Une agence CIC a été acquise par la SCPI Vendôme Régions à Pau pour un montant de 566 K€. Cette dernière enregistre le meilleur taux de rendement généré en 2015 sur un actif commercial grâce à un taux établit à 9,3 %.

À roussillon, la SCPI Rhône-Alpes a investi dans un actif commercial pour 1,3 M€ avec un rendement immobilier de 8,8%. Les locaux sont occupés par Sikkens, une entreprise de peinture en bâtiments. 

Le troisième meilleur rendement immobilier revient à la SCPI Corum pour son acquisition en Slovénie. Le rendement immobilier a été établit à 8,27% pour un montant d'acquisition de 7,2 M€. Les locaux sont occupés par OBI, une entreprise allemande de grande distribution spécialisée dans le bricolage et le jardinage. 

À lire également :


Les points importants pour la SCPI Corum Origin
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 1135.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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