Publié le 4 août 2017 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019
MeilleureSCPI.com vous présente le top 5 des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) fiscales que vous avez le plus consultées au cours du mois de juillet 2017.
SCPI fiscales défninition
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans l’immobilier à partir de 5 000 euros tout en mutualisant le risque. Mais c’est aussi un bon moyen d’alléger sa feuille d’impôt grâce aux SCPI fiscales. Pour rappel, les SCPI fiscales permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôt et des avantages de la pierre papier : investissement accessible, mutualisation du risque et gestion déléguée à des professionnels.
L'avantage fiscal est valable dès la première année d’acquisition des parts. Il porte sur 100% de l’investissement et non plus seulement 95% comme c’était le cas auparavant. Les recettes distribuées sont imposées dans la catégorie des revenus fonciers. Il existe quatre types de SCPI fiscales : les SCPI déficit foncier, les SCPI Malraux, les SCPI Pinel et les SCPI Monuments Historiques.
Classement des SCPI fiscales les plus consultées au mois de juillet 2017
| Classement | Nom de la SCPI | Société de gestion | Dispositif fiscal | Réduction fiscale* | Min. de souscription |
| 1 ère | SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation | Intergestion | Déficit Foncier | 18 à 26 % | 10 000 € |
| 2 ème | SCPI Multihabitation 10 | La Française REM | Pinel | 18 % | 1 500 € |
| 3 ème | SCPI Amundi Défi Foncier 2 | Amundi Immobilier | Déficit Foncier | 18 à 26 % | 10 000 € |
| 4 ème | SCPI Pierre Investissement 9 | Intergestion | Malraux | 17 % | 5 000 € |
| 5 ème | SCPI Renovalys n°6 | Advenis IM | Déficit Foncier | 18 à 26 % | 10 000 € |
* Réduction fiscale (% du montant investi). Pour bénéficier de cette réduction fiscale, vous devez détenir vos parts pendant un certain nombre d'années qui dépend du type de SCPI.
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