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- Réduire vos impôts sans gérer un bien : investissez en SCPI fiscales dès 500–5 000 €, avec gestion totalement déléguée et revenus fonciers à la clé.
- Optimiser l’avantage fiscal dès la 1re année : la réduction porte sur 100 % du capital investi, jusqu’à 26 % selon le type de SCPI choisie.
- Choisir le bon dispositif (Pinel, déficit foncier, Malraux, Monuments Historiques) selon votre profil fiscal et votre besoin de réduction immédiate.
- Limiter le risque locatif : mutualisez sur un parc immobilier géré par des professionnels plutôt que sur un seul bien en direct.
- Adapter votre ticket d’entrée : sélectionnez une SCPI avec minimum de souscription aligné à votre capacité (de 500 € à 10 000 €).
MeilleureSCPI.com vous présente le top 5 des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) fiscales que vous avez le plus consultées au cours du mois de juillet 2017.
SCPI fiscales : définition
Les sociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans l’immobilier Ă partir de 5 000 euros tout en mutualisant le risque. Mais c’est aussi un bon moyen d’allĂ©ger sa feuille d’impĂ´t grâce aux SCPI fiscales. Pour rappel, les SCPI fiscales permettent aux investisseurs de bĂ©nĂ©ficier de rĂ©ductions d’impĂ´t et des avantages de la pierre papier : investissement accessible, mutualisation du risque et gestion dĂ©lĂ©guĂ©e Ă des professionnels.Â
L'avantage fiscal est valable dès la première année d’acquisition des parts. Il porte sur 100% de l’investissement et non plus seulement 95% comme c’était le cas auparavant. Les recettes distribuées sont imposées dans la catégorie des revenus fonciers. Il existe quatre types de SCPI fiscales : les SCPI déficit foncier, les SCPI Malraux, les SCPI Pinel et les SCPI Monuments Historiques.
Classement des SCPI fiscales les plus consultées au mois de juillet 2017
| Classement | Nom de la SCPI | Société de gestion | Dispositif fiscal | Réduction fiscale* | Min. de souscription |
| 1 ère | SCPI Multihabitation 10 | La Française REIM | Pinel | 18 % | 1 500€ (1 part) |
| 2 ème | SCPI Pierre Capitalisation | Intergestion | Déficit foncier | 18 à 26 % | 1 000€ (10 parts) |
| 3 ème | SCPI Urban Pierre 4 | Urban Premium | Déficit foncier | 18 à 26 % | 500 € (10 parts) |
| 4 ème | Ciloger habitat 5 | AEW Ciloger | Pinel | 18 % | 1 800€ (3 parts) |
| 5 ème | Renovalys Patrimoine | Advenis AM | Déficit foncier | 18 à 26 % | 10 000€ (2 parts) |
* RĂ©duction fiscale (% du montant investi). Pour bĂ©nĂ©ficier de cette rĂ©duction fiscale, vous devez dĂ©tenir vos parts pendant un certain nombre d'annĂ©es qui dĂ©pend du type de SCPI.Â
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