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- Investir dans PFO2 permet d’accéder à un immeuble récent, RT 2000, avec équipements d’efficacité énergétique, limitant les risques liés aux normes environnementales.
- Le bail ferme avec ERDF jusqu’en 2019 sécurise les loyers et réduit fortement le risque de vacance locative pour les associés de la SCPI PFO2.
- L’immeuble acquis à Maurepas offre un rendement net de 9 %, améliorant le potentiel de distribution de revenus réguliers aux investisseurs de PFO2.
- La diversification géographique et sectorielle de PFO2 est renforcée par cet actif de bureaux/activité en Île-de-France, contribuant à mutualiser les risques.
La SCPI PFO2 achète un immeuble loué à ERDF
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion Périal, a réalisé au mois de mars l'accquisition d'un immeuble de bureaux et d'activité à Maurepas (78). Le montant de l'investissement s'élève à 5,6 M€.
Le bien se situe au 37 rue de Chevreuse à Maurepas (78). L'immeuble développe une surface utile de 2 656 m2 sur un terrain de plus de 6 000 m2. Il compte par ailleurs 33 parkings en sous-sol et 101 parkings extérieurs. Cet immeuble achevé en 2007, est conforme à la RT 2000, et dispose d'équipements permettant de réduire les consommations d'énergie (panneaux solaires thermiques, GTB...).
L'actif est loué à ERDF, qui est engagé jusqu'en 2019 et a été acquis sur un taux de rendement net de 9 %.
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