Les acquisitions de La Française AM au 1T 2015

Publié le 29 mai 2015 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

La Française investit 112 M€ pour le compte de ses SCPI

Au premier trimestre 2015, c'est un montant de 112 M€ qui a été investi par les SCPI de la société de gestion La Française AM. Parmi ces investissements, deux acquisitions particulèrement importantes : l'immeuble de bureaux le "Prisme" et le portefeuille de restaurants "Buffalo Grill's".

Ces deux acquisitions ont été réalisées avec le même pourcentage d'indivision par les SCPI Credit Mutuel Pierre 1 (7,50 %), Epargne Foncière (47 %), Eurofoncière 2 (2,50 %), Immofonds 4 (9 %), Multimmobilier 1 (7,50 %), Multimmobilier 2 (9 %), Pierre Privilège (6,50 %).

Le Prisme

C'est l'acquisition majeure du trimestre, Le Prisme est un immeuble de bureaux développant une surface de plus de 10.000m2. L'ensemble est situé route de la reine à Boulogne-Billancourt.

Acquis pour un montant total de 71,4 M€ actes-en-mains (AEM), il est loué intégralement loué par Alcatel Lucent, Idex et HBS France. Son rendement avant financement s'élève à 5,35 %.

Le portefeuille Buffalo Grill's

L'autre acquisition importante de La Française AM ce trimestre, concerne un portefeuille de treize commerces "Buffalo Grill's" en région et en Île-de-France. Au total, ils développent une surfaced dde 7 386 m2 et ont été acquis pour un montant de 29,8 M€ acte en mains.

L'ensemble du portefeuille bénéficie d'un bail de 12 ans fermes. Le rendement prévisionnel moyen de cet investissement est de 6,44 %.

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