Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans PFO2 permet d’accéder à un immeuble récent de bureaux à Saint-Denis, bien situé au pied du métro Pleyel, sans acheter en direct.
- Vous profitez de loyers sécurisés grâce à des locataires publics de santé (AFSSAPS, INPES), réduisant le risque de vacance et d’impayés.
- Le potentiel de valorisation est renforcé par des travaux d’amélioration énergétique prévus sous 6 mois, alignés avec les nouvelles normes environnementales.
- L’acquisition auprès d’un fonds institutionnel et le conseil d’acteurs reconnus (Savills, étude notariale) sécurisent juridiquement et techniquement l’opération.
Acquisition de la SCPI PFO2
La SCPI PFO2, SCPI de rendement gérée par Périal a acquis l’immeuble Etoile Pleyel 1 à Saint-Denis (93), boulevard de la Libération au pied du métro Pleyel sur la ligne 13. L’immeuble comporte 10 227 m² de bureaux et 238 parkings en sous-sol. Il a été construit en 2003 et il s'élève en R+5. Il est entièrement loué par l’Agence Française de Sécurité Sanitaire des Produits de la Santé (AFSSAPS) ainsi que par l’Institut National de Prévention et d’Education pour la Santé (INPES). PFO2 envisage d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique dans les 6 prochains mois.
L’acquisition a été faite auprès du fond allemand P2 Value. L'immeuble Etoile Pleyel 1 avait été acquis, en 2007, par Morgan Stanley Real Estate Investment pour un montant de 58,75 M€.
Conseil pour la SCPI PFO2 : Savills
Conseil acquéreur : Etude Alexandre/Dechin/Devriendt
À propos de l'auteur
La SCPI Perial O2 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
