Cette actualité en 30 secondes
- SCPI de rendement en forte dynamique : capitalisation proche de 30 Md€ et collecte trimestrielle en hausse de 19 %, signalant un support d’épargne solide.
- Pour sécuriser vos revenus, les sociétés de gestion n’investissent qu’environ 50 % de la collecte au 1T, afin de lisser les acquisitions et stabiliser les dividendes.
- Pour viser la stabilité locative, les bureaux restent le cœur des investissements SCPI, confirmant leur rôle de socle pour des revenus réguliers.
- Pour diversifier votre risque, les SCPI répartissent leurs achats entre bureaux, commerces en hausse et actifs variés, en Île-de-France, Paris et régions.
Bilan des SCPI de rendement au 1T 2015 : collectes, investissements et capitalisations
MeilleureSCPI.com publie chaque trimestre une analyse de marché des SCPI de rendement. Retrouvez les chiffres clés de ce trimestre.
Une collecte en hausse au 1er trimestre
Les SCPI confirment leur place croissante dans le paysage de l'épargne immobilière. Elles représentent au 31/03/2015 une capitalisation proche des 30 Md€.
La collecte nette trimestrielle des SCPI de rendement s'élève à 800 M€ au 1T 2015, soit une collecte supérieure de 19 % à celle du 1T 2014.
Les SCPI bureaux arrivent une nouvelle fois en tête de la collecte (elles représentent 70 % de la collecte trimestrielle). Les SCPI diversifiées ont dépassé les SCPI commerces, avec une collecte de près de 123,11 M€ ce trimestre.
Des investissements toujours dominés par les bureaux
Les SCPI de rendement ont investi 454 M€ au cours du 1er trimestre, soit seulement la moitié de ce qui a été collecté. Les SCPI ont tendance en effet en début d'année à se montrer prudentes, afin de pouvoir assurer une pérennité des dividendes versés dans l'année.
Les SCPI ont réparti leurs capitaux dans des actifs diversifiés. Si les bureaux demeurent les actifs privilégiés, la place des commerces dans les acquisitions a augmenté (ils représentent 23 % des acquisitions contre 12,29 % au 4T 2014).
Les investissements trimestriels se sont concentrés à 52 % en Ile-de-France, à 25 % à Paris et à 22 % en régions.
Les données contenues dans ce document sont cependant par principe sans engagement et sous toute réserve de l’exactitude des informations retirées sur les bulletins trimestriels fournis par les Sociétés de gestion.
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