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- Investir via PFO2 permet d’accéder à un immeuble lyonnais prime offrant 7,07 % de rendement net, supérieur au TDVM 2014 de 5,22 %.
- Le risque locatif est réduit grâce à un locataire unique de premier rang, la Métropole de Lyon, engagée sur un bail ferme de 6 ans à partir de 2015.
- L’actif est situé face au musée des Confluences, dans une zone tertiaire et d’enseignement en plein essor, renforçant la pérennité de la demande locative.
- La Halle Borie est un ancien site industriel réhabilité et rénové, offrant des bureaux modernes adaptés à une politique environnementale ambitieuse.
Une acquisition remarquable au cœur d’un ancien site industriel
C’est dans un emplacement exceptionnel, en face du musée des Confluences, que la SCPI PFO2 a réalisé sa dernière acquisition. Cet actif de bureaux acquis pour 15M€ délivre un rendement immobilier net de 7,07 %.
Situé dans le 7e arrondissement lyonnais, l’immeuble développe une surface de 4 496m² et est bordé à l’ouest par les berges aménagées du Rhône, espace de détente, piétonnier et cyclable. Ancien hangar à bateaux, la réhabilitation en immeuble de bureaux a été effectuée par Sanofi Pasteur MSD en 1995. En 2015 les bureaux ont été réaménagés et rénovés. La « Halle Borie » est considérée comme une des plus belles reconversions tertiaires de cette ancienne zone industrielle devenue aujourd’hui une zone d’enseignement supérieur et de bureaux.
La Métropole de Lyon est le locataire unique du bâtiment le bail étant de neuf années, ferme de 6 ans, à compter du 1er juillet 2015. Elle y mettra en place une politique environnementale pilote et Périal AM sera en mesure d’apporter son expérience afin d’accompagner la collectivité dans cette stratégie. La politique d’acquisition de PFO2 se traduit aujourd’hui par une véritable expertise et prend de l’ampleur à travers ce type de partenariats.
Informations clés de cette acquisition
- Date d’acquisition : 4 juin 2015
- Prix d’acquisition : 14 884 424 €
- Surface utile : 4 496 m2
- Un locataire unique : La METROPOLE DE LYON, engagée jusqu’en 2021
RAPPEL : Le TDVM 2014 de la SCPI PFO2 a été de 5,22 % avant imposition
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