Cette actualité en 30 secondes
- Pour sécuriser vos revenus en période de taux bas, ciblez des immeubles prime : emplacement AAA, bâti récent et locataires solides du luxe.
- Pour protéger votre capital, privilégiez des actifs dans le Triangle d’Or parisien, où la rareté et le standing soutiennent durablement les valeurs.
- Pour limiter le risque locatif, choisissez des immeubles déjà loués à des marques internationales de luxe avec baux fermes sur bureaux et commerces.
- Pour fiabiliser votre acquisition, appuyez-vous sur des audits complets (technique, environnemental, énergétique) et un conseil juridique/fiscal spécialisé.
La Française REM a annoncé, le 31 juillet 2015, avoir procédé à l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux et commerces auprès de la société Acanthe Développement.
Acanthe Développement est une foncière dont l’activité est centrée sur l'immobilier haut de gamme de bureaux parisiens. Son portefeuille d'actifs est situé pour l’essentiel dans le Quartier Central des Affaires de Paris.
Un ensemble immobilier au sein du "Triangle d'Or" parisien
L’ensemble immobilier, d’environ 2000 m2, est donc situé au 17 rue François 1er à Paris, à proximité de l’avenue Montaigne, au cœur d’un quartier tourné vers le luxe en particulier vers la haute couture. En effet l’immeuble, entièrement restructuré en 2012, est loué à deux commerces de luxe, Sandro et Brunello Cucinelli, ainsi qu’au groupe Nina Ricci qui occupe les 6 étages de bureaux.
Suite à cette acquisition Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners, précise : «cette acquisition reflète notre conviction que, dans l’univers de taux bas que nous connaissons, la qualité de l’emplacement, du bâti et de l’état locatif sont des critères clés pour assurer des flux locatifs pérennes et protéger le capital investi».
Pour cette opération, l’acquéreur était conseillé par l’étude Théret pour les aspects notariaux, Fidal pour le juridique et fiscal, Bureau Véritas pour l’audit technique, Burgeap pour l’audit environnemental et Thermaviva pour l’audit énergétique. Acanthe Développement était conseillé par Maître Jean François Martin pour les aspects notariaux et le Groupe Babylone pour la transaction.
A propos de La Française REM
Les activités immobilières du Groupe La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers. Cette holding héberge La Française REM, et La Française Forum Real Estate Partners, joint-venture créée début 2014 résultant du partenariat stratégique avec Forum Partners, société indépendante, présente à l’international et spécialisée en investissement immobilier financier (fonds de dette, private equity et foncières cotées).
La Française REM est le leader en France de l’immobilier physique avec 9,7 Mds € sous gestion. Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. La Française REM, acteur incontournable avec près de 40 ans d’expérience, est également leader du marché SCPI avec une capitalisation de 6,16 Mds € (source IEIF au 31/12/2013).
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Selectinvest 1 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
