Bilan du troisième trimestre des SCPI du groupe Voisin
SCPI Epargne Pierre
La SCPI continue d’afficher une excellente performance. Au cours du troisième trimestre, la SCPI Epargne Pierre a collecté plus de 800 000 € avec l'arrivée de 15 nouveaux associés. Elle a versé un acompte trimestriel de 2,49€/ part, ce qui représente un TDVM annualisé de 4,98%. La SCPI Epargne Pierre n’a pas réalisé d’acquisitions ou de cessions depuis le début de l'année 2015 et continue d’afficher un TOF à 100%.
SCPI Foncière Remusat
La SCPI Foncière Remusat a réalisé deux acquisitions ce trimestre. La première a été réalisée en indivision 50/50 avec la SCPI Immo Placement. Elle se compose de 4 cellules commerciales située à Boulazac (24) pour une surface totale de 3902m2. Le montant total de cette acquisition s'élève à 5,45 M€. La SCPI a acquis un autre local commercial d'une surface de 220 m2 à Besançon (25) pour un montant de 500 000 €. Il est loué à l'assureur GMF. D'autre part la SCPI a annoncé que 3 nouvelles acquisitions sont en cours pour un montant de l'ordre de 4,3 M€.
Le TOF trimestriel atteint les 86,70% au 3T 2015 en très légère hausse par rapport au trimestre précédent. L’acompte trimestriel versé est stable à 14,40€/part et représente ainsi un TDVM annualisé de 5,55%. Pour rappel, la SCPI Foncière Remusat avait distribué l’un des TDVM les plus élevés en 2014 : 6,03%.
SCPI Immauvergne
Ce trimestre la SCPI régionale Immauvergne a reloué 230 m2 de deux locaux vacants situés à Ramonville (44) et Mérignac (33) mais les 194 m2 libérés à Clermond-Ferrand font que le TOF est en léger retrait à 85,49%. En distribuant un acompte trimestriel stable 11,49€/part et avec un prix moyen pondéré trimestriel de 909 €, la SCPI Immauvergne affiche un TDVM annualisé de 5,06 %.
SCPI Immo Placement
Ce trimestre la SCPI Immo Placement a réalisée 3 acquisitions dont celle en indivision avec la SCPI Foncière Rémusat que nous présentions précedemment. Les deux autres acquisitions de bureaux se situent à Bezons (95) et Nice (06) pour une surface de 607 m2 et 480 m2 avec un prix d'acquisitions respectif de 1,87 M et 1,20 M€. Le locataire à Bezons est Pôle Emploi et celui à Nice est un département du groupe de conseil et d’ingénierie EGIS. Après avoir réalisé des cessions pour plus d’1,5 M€ au 2T 2015, la SCPI poursuit le renouvellement de son patrimoine pour un montant de 700 000 € au 3T 2015. Le TOF trimestriel s'établit à 87,20%. La SCPI Immo Placement a versé un acompte trimestriel stable à 11,46€/part ce qui représente un TDVM annualisé de 5,53%.
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