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- Optimisez votre rendement immobilier en visant la SCPI Novapierre Allemagne, avec un TDVM prévisionnel jusqu’à 5 % dès 2016, supérieur à de nombreuses SCPI classiques.
- Profitez de revenus potentiels réguliers grâce à un acompte trimestriel de 3,125 € par part en pleine jouissance, idéal pour lisser votre trésorerie sur l’année.
- Captez un couple rendement/risque attractif avec des acquisitions en Allemagne offrant un rendement actes-en-mains supérieur à 7,5 % sur le patrimoine sous-jacent.
- Réduisez votre ticket d’entrée et optimisez votre fiscalité via la nue-propriété sur 5 ans (80/20) ou 10 ans (67/33), en ciblant surtout la valorisation du capital.
- Adaptez votre stratégie patrimoniale : usufruit pour booster vos revenus à court terme, nue-propriété pour préparer capital et retraite à horizon 5 à 10 ans.
SCPI Novapierre Allemagne : dividendes en hausse et accessibilité en démembrement
Novapierre Allemagne lancée en janvier 2014 annonce ses perspectives pour la fin d’année avec un TDVM prévisionnel pour l’année 2015 de 3,24% (un dividende de 8,10€ par part en pleine jouissance). Cela est conforme aux perspectives annoncées par la SCPI courant août 2015.
Les perspectives pour l’année 2016 sont encore plus satisfaisantes avec un rendement prévisionnel de 5% soit 12,5 € par part en pleine jouissance soit un acompte trimestriel de 3,125 €.
Du côté des investissements 33 millions d’euros serait en cours d’acquisitions pour un rendement actes-en-mains supérieur à 7,5%.
Novapierre Alemagne nue-propriété : les clés de répartition
Du côté du démembrement, la SCPI Novapierre Allemagne est désormais disponible avec des clés de répartitions situées dans la moyenne.
| Durée du démembrement | Nue-propriété | Usufruit |
| 5 ans | 80 % | 20 % |
| 10 ans | 67 % | 33 % |
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