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- Investir en SCPI Perial AM en 2016 offrait un rendement moyen d’acquisition de 6,53 %, grâce à 29 actifs soigneusement sélectionnés et diversifiés.
- PFO2, PFO et PF1 délivrent des TDVM proches de 5 %, combinant revenus réguliers et potentiel de revalorisation du capital pour l’épargnant.
- La part de PFO2 a été revalorisée de 191 € à 194 € (+1,6 %), preuve d’un sous-jacent immobilier solide et d’une gestion performante.
- Les rénovations lourdes (Velizy Plus, Le Wilson, The Curve) sécurisent les loyers futurs et limitent le risque de vacance locative pour les investisseurs.
- PFO2, première SCPI certifiée ISO 50001, permet d’allier performance financière et stratégie énergétique durable, attractive pour les locataires.
Fort dynamisme pour le groupe Périal AM en 2016
L’année 2016 a été marquante avec 393 millions d’euros de collecte pour les SCPI du groupe indépendant Perial réparti sur leur 3 SCPI de rendement : PFO2 (272 millions d’euros), PFO (111 millions d’euros) et PF1 pour le marché secondaire (10 millions d’euros).
Cergy (95), "Cap Cergy" acquis par PFO
Les investissements réalisés au cours de l’année 2016 s’établissent à 379 millions d’euros, répartis sur trois SCPI : 223 millions d’euros d’investissement pour PFO2, de plus de 108 millions d’euros pour PFO et 48 millions d’euros pour PF1 avec un rendement moyen d’acquisition de 6,53% actes en main. Le portefeuille d'acquisition est composé de 29 actifs immobiliers avec un rendement moyen d'acquisition de 6,53% actes en mains.
A noter, quelques exemples d’investissements réalisés par ces SCPI de rendements en 2016 : PFO2 avec l’acquisition de l’Atrium (un actif situé à Ivry-Sur-Seine, pour 43,9 millions d’euros), ainsi qu'un autre actif situé toujours dans le Val-de-Marne situé à Choisy-Le-Roi. De même, le Patio Seine, un immeuble de bureaux acquis pour un montant de 41,1 millions d’euros et le Viséo acheté pour un montant de 21,2 millions d'euros. Enfin, un dernier actif, toujours pour la SCPI PFO2 situé à Elancourt dans les Yvelines, Omega Parc a été acquis pour 19,1 millions d’euros.
Quelques données sur les SCPI de Périal en 2016
Au 31/12/2016 | PFO | PF1 | PFO2 |
Capitalisation | 444,9 M€ | 490,9 M€ | 1711,5 M€ |
TDVM | 4,94 % | 4,76 % | 4,55 % |
VPM | 1,5 % | 1,94 % | 4,26 % |
Les faits marquants de périal AM pour 2016
LA SCPI PFO2, une revalorisation du prix de part a été réalisée le 1er Juin 2016, passant de 191 euros à 194 euros soit 1,6% d'augmentation et la revalisation entre le prix moyen pondéré 2015 et 2016 a été de 4,26%.
Plusieurs rénovations ont été accomplies avec une restructuration de l'actif Velizy Plus, un bâtiment appartenant à la SCPI PFO2. De même deux rénovations dites "lourdes" ont été faites sur les actifs "Le Wilson" situé à Levallois et " The Curve" situé à Pluteaux, des actifs appartenant à PFO2 et PF1.
Aujourd’hui, PFO2 est la 1ère SCPI du marché certifiée ISO 50001, qui met en avant un système de management de l’Energie (SME) mis en place par PERIAL Asset Management. Il s’agit d’une première pour une SCPI et d’une nouvelle preuve de l’esprit innovant qui anime PERIAL.
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