SCPI fiscale : point sur la SCPI Multihabitation 5

Publié le 19 déc. 2017 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Fermée à la collecte, la SCPI Scellier Robien Multihabitation 5 a entièrement constitué son patrimoine. Cette SCPI fiscale est actuellement dans sa phase d’exploitation locative.

Actualité locative de la SCPI Multihabitation 5

La SCPI Multihabitation 5 continue d’avancer dans la location de ses immeubles. Au cours du 3e trimestre, elle a enregistré 47 relocations. Le nombre de locations affiche une bonne progression, passant de 676 lots loués au 2e trimestre à 681 au 3e trimestre. Ainsi sur les 705 lots, 24 restent  à louer dont 9 sont réservés et 18 sous congés.

Le taux d’occupation financier est quant à lui toujours en baisse : 97,17 % au 1er trimestre, 97,12 % au 2e trimestre, et 96,85 % au 3 trimestre. Au 30 septembre 2017, les loyers facturés s’élèvent à 1 825 956 €, contre 1 832 773 € au 2e trimestre.

Concernant la distribution de revenus, Multihabitation 5 a déjà versé un premier acompte de 19,02 € par part à ses associés le 31 juillet 2017. Ce chiffre devrait être maintenu pour le deuxième semestre, soit une distribution annuelle de 38,04 € par part au titre de l’exercice 2017.

 

Evolution du patrimoine de la SCPI Multihabitation 5

La SCPI Multihabitation 5 vise à constituer un patrimoine de logements situés dans des zones à fort potentiel économique tels que Paris, la région parisienne et les grandes métropoles régionales. Cette SCPI fiscale privilégie l’acquisition de logement neuf ou en VEFA, mais n’exclut pas l’acquisition de logements anciens à réhabiliter. Au 30 septembre 2017, son patrimoine est estimé à 42 878 m². Son patrimoine se répartit entre l'Île-de-France (73,2 %) et la province (26,8 %).

Ce patrimoine permet aux associés de bénéficier de la réduction d’impôt Scellier au titre de l’année de la souscription. En contrepartie, ils devront s’engager à conserver leurs parts sur une durée de 13 ans.  

 

Source : La française REM

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